Вниманию инвесторов, владельцев бизнеса!

О проекте:
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК «Апшеронск»

Концепция создания Индустриальный парк «Апшеронск» — это проект полноценного развития зоны земель промышленного назначения Апшеронского района Краснодарского края, представляющий собой территорию площадью 11,2 Га (9,2 + 2 Га), которая предназначена для размещения предприятий малого и среднего бизнеса.

Главными характеристиками, которыми будет обладать Индустриальный парк «Апшеронск» являются:

• удобное месторасположение и отличная транспортная доступность;
• развитая инженерная инфраструктура;
• сопровождение предприятий-участников на этапе строительства;
• централизованная управляющая компания, обеспечивающая жизнедеятельность проекта;
• участниками индустриального парка могут стать российские и международные компании;
• срок реализации проекта – 2020 – 2021 г.

Потенциальные размещения:

Производственные предприятия 2-5 категории вредности (СЗЗ 50-500 м):

• предприятия деревообрабатывающей промышленности;
• транспортные предприятия;
• предприятия общественного питания;
• многофункциональные комплексы;
• логистика;
• склады и складские площадки;
• оптовая и розничная торговля;
• и т.д.

На территории Индустриального парка «Апшеронск» могут размещаться объекты производственно-складской застройки, общественно-деловые здания, объекты придорожной инфраструктуры, парковки, объекты инженерной инфраструктуры (технологические участки индустриального парка).

Цель проекта:

Целью создания Индустриального Парка является обеспечение организаций малого и среднего бизнеса земельными участками с развитой инфраструктурой для создания производственно-складских площадей и возможностями для эффективного развития собственного бизнеса. Большая часть территории Индустриального Парка будет разделена на участки для конкретных резидентов (при условии заключения соглашения с Управляющей компанией), оставшаяся свободная территория будет являться зоной перспективного развития. Концепция Индустриального Парка предусматривает зонирование территории таким образом, чтобы на ней могли одновременно разместиться объекты производства, агропромышленного комплекса, складского хозяйства, логистики. Данный проект реализовывается в рамках государственной программы «Поддержка развития малого и среднего предпринимательства».

Управляющая компания «Апшеронск»

Резидент индустриального парка получает: сформированный земельный участок, инженерную и транспортную инфраструктуру, административный центр с широким набором бизнес услуг, управляющую компанию.

Функции Управляющей компании:

• разработка проекта планировки территории, маркетинговой стратегии индустриального парка, сопровождение резидентов;
• заключение договоров о технологическом присоединении, инвестиционных контрактов и т.д.;
• создание инженерной и транспортной инфраструктуры до границ земельного участка, предоставляемого резиденту;
• управление и эксплуатация инженерных сооружений индустриального парка;
• эксплуатация и содержание инфраструктурных объектов, расположенных на территории Индустриального парка;
• погрузочно-разгрузочные работы, предоставление специализированного оборудования и иные услуги;
• охрана объектов и территории Индустриального Парка.

Тип производственной площади:

• «гринфилд» (англ. «greenfield») – новый парк, построенный с нуля;

Статус расположения:

Размещение на земельных участках расположенных в пределах муниципального образования Апшеронск, близ х. Калинина, земли промышленности, разрешенное использование: для размещения объектов промышленности.

Структура участников индустриального парка – универсальная;

Транспортная доступность:

• автомобильная трасса краевого значения «Белореченск – Апшеронск» на удалении 200 м от площадки;
• железнодорожная сеть — ж/дорога на Апшеронск проходит в 250 м от площадки, предусматривается строительство ответвления на территорию индустриального парка;
• Туапсинский морской торговый порт – существует автомобильная связь (расстояние 95 км), так же существует железнодорожное сообщение (расстояние 120 км).

Инженерная инфраструктура:

• электроснабжение;
• водоснабжение;
• хозяйственно-бытовая канализация;
• ливневая канализация;
• газоснабжение;
• система теплоснабжения и ГВС, при необходимости — холодоснабжение;
• сети связи, интернет;
• видеонаблюдение;

Инвестиционная привлекательность проекта:

• наличие подъездных автомобильных дорог;
• наличие двух въездов с КПП;
• наличие ж/д ветки с погрузо-разгрузочной площадкой и козловым краном;
• внутриплощадочные дороги;
• стоянки для большегрузных автомобилей;
• административные здания;
• круглосуточная охрана территории и видеонаблюдение;
• гарантированное обеспечение электроэнергией к 2021 году от собственных источников (Энергоцентр);
• поддержка администрации Краснодарского края и Апшеронского района;
• развитая логистка данного района;
• выгодное вложение денежных средств на начальном этапе освоения;
• государственная поддержка проекта;

Преференции резидентам:

• льготный налог на прибыль – 16,5 %;
• льготный налог на имущество – 0 %;
• льготная аренда на з/участки для производственных площадок;
• льготная аренда административных площадей;
• льготные тарифы на коммунальные услуги и энергоносители;

Прогнозируемый тариф на электроэнергию – 6,0 – 6,8 руб. кВт/ч с НДС.

Тариф на тепловую энергию – индивидуальный расчёт (у резидента отсутствует необходимость нести затраты на приобретение, монтаж и наладку котельного оборудования, а также затраты на содержание данного объекта, в том числе и на аренду з/участка под объект; управляющая компания забирает весь объём щепы/опилок, а взамен предоставляет тепло).

Положительные моменты для развития района:

• предоставление дополнительных рабочих мест;
• поступление налогов;
• развитие сопутствующих предприятий.

Спасибо за внимание!

Директор «УК «ИП «АПШЕРОНСК» Давиденко В.В.