Администрация Апшеронского городского поселения Апшеронского района сообщает о проведении открытого аукциона

Администрация Апшеронского городского поселения Апшеронского района сообщает о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды, договора купли-продажи земельных участков, расположенных на территории Апшеронского городского поселения Апшеронского района

1) Наименование организатора торгов: Общество с ограниченной ответственностью «ЮЛМИС»;

2) Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения: администрация Апшеронского городского поселения Апшеронского района, постановление администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района № 251 от 28 марта 2022 года;

3) Дата, время и место проведения аукциона: 13 июня 2022 года в 10 часов 00 минут по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. Пролетарская, д. 179, помещение №5.

4) Порядок проведения аукциона:

— перед началом торгов их участники (представители участников) должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона;

— аукцион ведет член аукционной комиссии ООО «ЮЛМИС» по организации и проведению торгов;

— аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования земельного участка, предлагаемого в собственность, основных его характеристик, начальной цены, «шага аукциона»;

— шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона;

— каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения предыдущей цены на «шаг аукциона». После объявления каждой цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

— при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли — продажи по названой цене, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

— по завершении аукциона аукционист объявляет о завершении торгов, называет цену земельного участка, сложившуюся в ходе торгов и номер карточки победителя аукциона;

— аукционист вправе приостановить проведение аукциона и объявить технический перерыв, при этом аукционист при объявлении технического перерыва уведомляет участников аукциона о месте, дате и времени возобновления аукциона (под роспись в информационном листе о техническом перерыве);

— в случае, если в аукционе участвовал только один участник организатор аукциона направляет в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона единственному принявшему участие в аукционе участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. Договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона;

— результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В случае, если аукцион признан состоявшимся, по итогам проведения аукциона организатор аукциона направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона;

— не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru ).

В случае если победитель аукциона, либо лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, либо заявитель, признанный единственным участником аукциона, либо единственный принявший участие в аукционе его участник по истечении тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка, не подписали данный договор, указанные лица утрачивают право на заключение данного договора аренды земельного участка.

Если договор аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня его направления победителю аукциона не был им подписан, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Организатор аукциона может принять решение об отказе в проведении аукциона в случае если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с Земельным кодексом РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона на официальном сайте РФ информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru ) и возвратить его участникам внесенные задатки.

Предмет аукциона:

ЛОТ№1

Право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, город Апшеронск, улица Кутузова (постановлением администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 15 октября 2021 года №840 присвоен адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Апшеронский муниципальный район, Апшеронское городское поселение, город Апшеронск, улица Кутузова, з/у 7/2), общая площадь земельного участка 50 квадратных метров, кадастровый номер: 23:02:0408023:480. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: «объекты гаражного назначения».

Начальная цена аукциона – 14 600 руб.

Сумма задатка (100%) – 14 600 руб.

Шаг аукциона (3%) – 438 руб.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения № 78 от 04.06.2021 г.:

1. Водоснабжение:

1.1. Максимальная нагрузка в точке подключения (технологического присоединения) — 0,1 м3/сут.; свободный напор 0,3-1,0 атм.

1.2. Точка подключения (технологического присоединения) — к централизованной водопроводной сети диаметром 76 мм, материал сталь, расположенной по адресу: город Апшеронск, улица Кутузова б/н (кадастровый номер 23:02:0408023:480).

1.2. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к централизованным системам водоснабжения, при наличии, на день заключения договора о подключении, технической возможности подключения, осуществляется в срок, который не может превышать 18 месяцев, со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя, после направления заявителем уведомления о выполнении условий подключения (технологического присоединения).

1.3. Срок действия технических условий, исчисляемый с даты их выдачи, составляет 3 года. По истечении этого срока параметры технических условий могут быть изменены. Обязательства организации по обеспечению подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты их получения «Абонент» («Заказчик») не определит необходимую подключаемую нагрузку и не обратиться с заявлением о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения.

II. Водоотведение:

2.1. Предусмотреть нецентрализованное водоотведение с дальнейшим заключением договора вывоз жидких бытовых отходов (сточных вод).

III. Информация о плате за подключение объекта капитального строительства:

3.1. Согласно приложению к Приказу региональной энергетической комиссии — департамента цен и тарифов Краснодарского края от 02.09.2020 г. № 41/2020-ВК «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения в части ставки за протяженность сети». Срок действия данного тарифа до 31.12.2021 г.

3.2. Плата в части ставки тарифа на подключаемую нагрузку водопроводной или канализационной сети не установлена. Дата повторного обращения за информацией о плате за подключение с января 2022 г.

На подключение к сетям газоснабжения ОАО «Апшеронскрайгаз» определены технические условия № 84 от 10.06.2021 года на определение технической возможности подключения объекта капитального строительства к сетям газораспределения.

ОАО «Апшеронскрайгаз» имеет техническую возможность в подаче природного газа для газоснабжения объекта капитального строительства с разрешенным использованием земельного участка для «объекта гаражного назначения», с максимальным часовым расходом газа: 5м3/час, от сетей газораспределения, принадлежащих ОАО «Апшеронскрайгаз».

За точку подключения по технологическому присоединению объекта капитального строительства принять существующий газопровод низкого давления, подземный, стальной, диаметром Ду=76 мм проложенный по муниципальной земле ул. Спорта.

При строительстве объектов согласно СП 62.13330.2011 выдержать нормативные расстояния от фундаментов зданий и сооружений от газопроводов, в соответствии с приложениями Б и В.

Данные Технические условияне являются«Техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения», согласно Постановлению Правительства РФ №1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утративших силу некоторых актов Правительства РФ».

За информацию «О плате за подключение объекта капитального строительства к сетям газоснабжения» ОАО «Апшеронскрайгаз» плату не взымает. Величина платы за технологическое присоединение объекта капитального строительства устанавливается на основании приказов РЭК — Департамента цен и тарифов Краснодарского края тарифов Краснодарского края: №30/2020-газ от 14.12.2020 года «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Краснодарского края», от 30.12.2020 года №39/2020-газ «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, определяющих величину платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения на территории Краснодарского края».

Согласно предоставленных данных филиала АО «НЭСК-электросети» «Апшеронскэлектросеть» №32.НС-08/496 от 18.06.2021 года подключение земельного участка, разрешенное использование – объекты гаражного назначения, расположенного по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. Кутузова б/н (кадастровый номер 23:02:0408023:480) возможно.

При выдаче строительного паспорта, необходимо соблюдать все требования СНиП для электроустановок, а также величину охранных зон ВЛ и КЛ. Технические мероприятия для возможного подключения объекта будут зависеть от величины подключаемой мощности.

Для получения технических условий и заключения договора на технологическое присоединение, заказчику необходимо направить в производственно-технический отдел необходимый пакет документов или явиться лично.

Для ознакомления с техническими условиями обращаться к организатору аукциона.

Параметры разрешенного строительства объекта:

Установлены правилами землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района, утвержденными решением Совета Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 21 декабря 2012 года №216 (в редакции решения от 10 июня 2021 года №99). Вышеуказанный участок расположен в западном направлении от центральной части г. Апшеронска в зоне общественных зданий с включением жилой застройки (Ц-2):

Параметры разрешенного строительства объекта:

— максимальное количество этажей для ИЖС – 5, для блокированной застройки — 3;

— максимальная высота зданий – 15 м;

— максимальный процент застройки участка для объектов гаражного назначения – 70%;

— минимальный отступ строений от красной линии или передней границы участка – 5м, от проездов – 3 м;

-минимальная ширина земельного участка вдоль улицы (проезда)-12 м;

-минимальная/максимальная площадь земельного участка под объекты гаражного назначения 16/80 кв.м.

В границах земельного участка проходит участок подземной линии водопровода.

Обременения и ограничения использования земельного участка: нет.

Существенные условия договора аренды:

1. Размер ежегодной арендной платы за Участок определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В дальнейшем размер арендной платы за Участок пересматривается в одностороннем порядке Арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями.

Сумма задатка, перечисленная Арендатором для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы по Договору аренды земельного участка.

Стоимость земельного участка (размер годовой арендной платы), за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, должна поступить от Арендатора в течение 10 календарных дней со дня заключения Договора аренды земельного участка, в случае ее невнесения Договор аренды земельного участка считается расторгнутым в одностороннем порядке.

2. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

3.Победитель обязан использовать земельный участок по целевому назначению.

4. Срок аренды – 2 года 6 месяцев.

ЛОТ№2

Право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, город Апшеронск, переулок Берёзовый, б/н, (постановлением администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 11 февраля 2022 года №130 присвоен адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Апшеронский муниципальный район, Апшеронское городское поселение, город Апшеронск, переулок Берёзовый, з/у 20) общая площадь земельного участка 850 квадратных метров, кадастровый номер: 23:02:0419015:433. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.

Начальная цена аукциона – 34 600 руб.

Сумма задатка (100%) – 34 600 руб.

Шаг аукциона (3%) – 1 038 руб.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения № 123 от 23.08.2021 г.:

1. Водоснабжение:

1.1. Максимальная нагрузка в точке подключения (технологического присоединения) –

максимальная нагрузка – 0,3 м3/сут.; свободный напор 0,3-1,0 атм.

1.2. Точка подключения (технологического присоединения) — к централизованной водопроводной сети диаметром 63 мм, материал ПНД, расположенной по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, город Апшеронск, пер. березовый, 16.

1.2. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к централизованным системам водоснабжения, при наличии, на день заключения договора о подключении, технической возможности подключения, осуществляется в срок, который не может превышать 18 месяцев, со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя, после направления заявителем уведомления о выполнении условий подключения (технологического присоединения).

1.3. Срок действия технических условий, исчисляемый с даты их выдачи, составляет 3 года. По истечении этого срока параметры технических условий могут быть изменены. Обязательства организации по обеспечению подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты их получения «Абонент» («Заказчик») не определит необходимую подключаемую нагрузку и не обратиться с заявлением о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения.

II. Водоотведение:

2.1. Предусмотреть нецентрализованное водоотведение с дальнейшим заключением договора вывоз жидких бытовых отходов (сточных вод).

III. Информация о плате за подключение объекта капитального строительства:

3.1. Согласно приложению к Приказу региональной энергетической комиссии — департамента цен и тарифов Краснодарского края от 02.09.2020 г. № 41/2020-ВК «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения в части ставки за протяженность сети». Срок действия данного тарифа до 31.12.2021 г.

3.2. Плата в части ставки тарифа на подключаемую нагрузку водопроводной или канализационной сети не установлена. Дата повторного обращения за информацией о плате за подключение с января 2022 г.

На подключение к сетям газоснабжения ОАО «Апшеронскрайгаз» определены технические условия № 162 от 12.10.2021 года на определение технической возможности подключения объекта капитального строительства к сетям газораспределения.

ОАО «Апшеронскрайгаз» имеет техническую возможность в подаче природного газа для газоснабжения объекта капитального с разрешенным использованием земельного участка: «для индивидуального жилищного», с максимальным часовым расходом газа: 5м3/час, от сетей газораспределения, низкого давления.

За точку подключения по технологическому присоединению объекта капитального строительства принять существующий распределительный газопровод низкого давления (РГНД), надземный, стальной, диаметром 76мм, расположенный по муниципальным землям пер. Березовый в г. Апшеронске.

При строительстве объектов согласно СП 62.13330.2011 выдержать нормативные расстояния от фундаментов зданий и сооружений от газопроводов, в соответствии с приложениями Б и В.

Данные Технические условияне являются«Техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения», согласно Постановлению Правительства РФ №1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утративших силу некоторых актов Правительства РФ».

За информацию «О плате за подключение объекта капитального строительства к сетям газоснабжения» ОАО «Апшеронскрайгаз» плату не взымает. Величина платы за технологическое присоединение объекта капитального строительства устанавливается на основании приказов РЭК — Департамента цен и тарифов Краснодарского края тарифов Краснодарского края: №30/2020-газ от 14.12.2020 года «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Краснодарского края», от 30.12.2020 года №39/2020-газ «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, определяющих величину платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения на территории Краснодарского края».

Согласно предоставленных данных филиала АО «НЭСК-электросети» «Апшеронскэлектросеть» подключение земельного участка, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, пер. Березовый, б\\н (кадастровый номер 23:02:0419015:433) возможно.

При выдаче строительног о паспорта, необходимо соблюдать все требования СНиП для электроустановок, а также величину охранных зон ВЛ и КЛ. Технические мероприятия для возможного подключения объекта будут зависеть от величины подключаемой мощности.

Для получения технических условий и заключения договора на технологическое присоединение, заказчику необходимо направить в производственно-технический отдел необходимый пакет документов или явиться лично.

Для ознакомления с техническими условиями обращаться к организатору аукциона.

Параметры разрешенного строительства объекта:

Установлены правилами землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района, утвержденными решением Совета Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 21 декабря 2012 года №216 (в редакции решения от 10 июня 2021 года №99). Вышеуказанный участок расположен в зоне Ж-1 – зоне 1-2 этажной индивидуальной жилой застройки:

Установленные ПЗЗ предельные допустимые параметры строительства

Минимальная/максимальная площадь земельного участка 30/1500 кв.м.

Обременения и ограничения использования земельного участка: нет.

Существенные условия договора аренды:

1. Размер ежегодной арендной платы за Участок определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В дальнейшем размер арендной платы за Участок пересматривается в одностороннем порядке Арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями.

Сумма задатка, перечисленная Арендатором для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы по Договору аренды земельного участка.

Стоимость земельного участка (размер годовой арендной платы), за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, должна поступить от Арендатора в течение 10 календарных дней со дня заключения Договора аренды земельного участка, в случае ее невнесения Договор аренды земельного участка считается расторгнутым в одностороннем порядке.

2. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

3.Победитель обязан использовать земельный участок по целевому назначению.

4. Срок аренды – 20 лет.

ЛОТ№3

Право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, город Апшеронск, улица Королева б/н, общая площадь земельного участка 1250 квадратных метров, кадастровый номер: 23:02:1305000:1826. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.

Начальная цена аукциона – 74 300 руб.

Сумма задатка (100%) – 74 300 руб.

Шаг аукциона (3%) – 2 229 руб.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения № 106 от 02 августа 2021 г.:

1. Водоснабжение:

1.1. Максимальная нагрузка в точке подключения (технологического присоединения) –

максимальная нагрузка – 0,5 м3/сут.; свободный напор 0,3-1,0 атм.

Точка подключения (технологического присоединения) — к централизованной водопроводной сети диаметром 200 мм, материал сталь, расположенной по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, город Апшеронск, улица Королева б/н, напротив земельного участка с кадастровый номер 23:02:1305000:1827.

1.2. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к централизованным системам водоснабжения, при наличии, на день заключения договора о подключении, технической возможности подключения, осуществляется в срок, который не может превышать 18 месяцев, со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя, после направления заявителем уведомления о выполнении условий подключения (технологического присоединения).

1.3. Срок действия технических условий, исчисляемый с даты их выдачи, составляет 3 года. По истечении этого срока параметры технических условий могут быть изменены. Обязательства организации по обеспечению подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты их получения «Абонент» («Заказчик») не определит необходимую подключаемую нагрузку и не обратиться с заявлением о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения.

II. Водоотведение:

2.1. 2.1. Предусмотреть нецентрализованное водоотведение с дальнейшим заключением договора вывоз жидких бытовых отходов (сточных вод).

III. Информация о плате за подключение объекта капитального строительства:

3.1. Согласно приложению к Приказу региональной энергетической комиссии — департамента цен и тарифов Краснодарского края от 02.09.2020 г. № 41/2020-ВК «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения в части ставки за протяженность сети». Срок действия данного тарифа до 31.12.2021 г.

3.2. Плата в части ставки тарифа на подключаемую нагрузку водопроводной или канализационной сети не установлена. Дата повторного обращения за информацией о плате за подключение с января 2022 г.

На подключение к сетям газоснабжения ОАО «Апшеронскрайгаз» определены технические условия № 119 от 30.07.2021 года на определение технической возможности подключения объекта капитального строительства к сетям газораспределения.

За точку подключения по технологическому присоединению объекта капитального строительства с разрешенным использованием земельного участка: «для индивидуального жилищного», с максимальным часовым расходом газа: 5м3/час, от сетей газораспределения, принадлежащих ОАО «Апшеронскрайгаз».

При строительстве объектов согласно СП 62.13330.2011 выдержать нормативные расстояния от фундаментов зданий и сооружений от газопроводов, в соответствии с приложениями Б и В.

Данные Технические условияне являются«Техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения», согласно Постановлению Правительства РФ №1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утративших силу некоторых актов Правительства РФ».

За информацию «О плате за подключение объекта капитального строительства к сетям газоснабжения» ОАО «Апшеронскрайгаз» плату не взымает. Величина платы за технологическое присоединение объекта капитального строительства устанавливается на основании приказов РЭК — Департамента цен и тарифов Краснодарского края тарифов Краснодарского края: №30/2020-газ от 14.12.2020 года «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Краснодарского края», от 30.12.2020 года №39/2020-газ «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, определяющих величину платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения на территории Краснодарского края».

Согласно предоставленных данных филиала АО «НЭСК-электросети» «Апшеронскэлектросеть» подключение земельного участка, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. Королева б/н (кадастровый номер 23:02:1305000:1826) возможно.

При выдаче строительного паспорта, необходимо соблюдать все требования СНиП для электроустановок, а также величину охранных зон ВЛ и КЛ. Технические мероприятия для возможного подключения объекта будут зависеть от величины подключаемой мощности.

Для получения технических условий и заключения договора на технологическое присоединение, заказчику необходимо направить в производственно-технический отдел необходимый пакет документов или явиться лично.

Для ознакомления с техническими условиями обращаться к организатору аукциона.

Параметры разрешенного строительства объекта:

Установлены правилами землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района, утвержденными решением Совета Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 21 декабря 2012 года №216 (в редакции решения от 10 июня 2021 года №99). Вышеуказанный участок расположен в зоне Ж-1 – зоне 1-2 этажной индивидуальной жилой застройки:

Установленные ПЗЗ предельные допустимые параметры строительства

Минимальная/максимальная площадь земельного участка 30/1500 кв.м.

Обременения и ограничения использования земельного участка: нет.

Существенные условия договора аренды:

1. Размер ежегодной арендной платы за Участок определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В дальнейшем размер арендной платы за Участок пересматривается в одностороннем порядке Арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями.

Сумма задатка, перечисленная Арендатором для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы по Договору аренды земельного участка.

Стоимость земельного участка (размер годовой арендной платы), за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, должна поступить от Арендатора в течение 10 календарных дней со дня заключения Договора аренды земельного участка, в случае ее невнесения Договор аренды земельного участка считается расторгнутым в одностороннем порядке.

2. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

3.Победитель обязан использовать земельный участок по целевому назначению.

4. Срок аренды – 20 лет.

ЛОТ№4

Право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, город Апшеронск, улица Королева б/н, общая площадь земельного участка 1250 квадратных метров, кадастровый номер: 23:02:1305000:1827. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.

Начальная цена аукциона – 74 268 руб.

Сумма задатка (100%) – 74 268 руб.

Шаг аукциона (3%) – 2 228,04 руб.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения № 107 от 02 августа 2021 г.:

1. Водоснабжение:

1.1. Максимальная нагрузка в точке подключения (технологического присоединения) –

максимальная нагрузка – 0,5 м3/сут.; свободный напор 0,3-1,0 атм.

Точка подключения (технологического присоединения) — к централизованной водопроводной сети диаметром 200 мм, материал сталь, расположенной по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, город Апшеронск, улица Королева б/н, напротив земельного участка с кадастровый номер 23:02:1305000:1827.

1.2. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к централизованным системам водоснабжения, при наличии, на день заключения договора о подключении, технической возможности подключения, осуществляется в срок, который не может превышать 18 месяцев, со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя, после направления заявителем уведомления о выполнении условий подключения (технологического присоединения).

1.3. Срок действия технических условий, исчисляемый с даты их выдачи, составляет 3 года. По истечении этого срока параметры технических условий могут быть изменены. Обязательства организации по обеспечению подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты их получения «Абонент» («Заказчик») не определит необходимую подключаемую нагрузку и не обратиться с заявлением о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения.

II. Водоотведение:

2.1. 2.1. Предусмотреть нецентрализованное водоотведение с дальнейшим заключением договора вывоз жидких бытовых отходов (сточных вод).

III. Информация о плате за подключение объекта капитального строительства:

3.1. Согласно приложению к Приказу региональной энергетической комиссии — департамента цен и тарифов Краснодарского края от 02.09.2020 г. № 41/2020-ВК «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения в части ставки за протяженность сети». Срок действия данного тарифа до 31.12.2021 г.

3.2. Плата в части ставки тарифа на подключаемую нагрузку водопроводной или канализационной сети не установлена. Дата повторного обращения за информацией о плате за подключение с января 2022 г.

На подключение к сетям газоснабжения ОАО «Апшеронскрайгаз» определены технические условия № 118 от 30.07.2021 года на определение технической возможности подключения объекта капитального строительства к сетям газораспределения.

За точку подключения по технологическому присоединению объекта капитального строительства с разрешенным использованием земельного участка: «для индивидуального жилищного», с максимальным часовым расходом газа: 5м3/час, от сетей газораспределения, принадлежащих ОАО «Апшеронскрайгаз».

При строительстве объектов согласно СП 62.13330.2011 выдержать нормативные расстояния от фундаментов зданий и сооружений от газопроводов, в соответствии с приложениями Б и В.

Данные Технические условияне являются«Техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения», согласно Постановлению Правительства РФ №1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утративших силу некоторых актов Правительства РФ».

За информацию «О плате за подключение объекта капитального строительства к сетям газоснабжения» ОАО «Апшеронскрайгаз» плату не взымает. Величина платы за технологическое присоединение объекта капитального строительства устанавливается на основании приказов РЭК — Департамента цен и тарифов Краснодарского края тарифов Краснодарского края: №30/2020-газ от 14.12.2020 года «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Краснодарского края», от 30.12.2020 года №39/2020-газ «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, определяющих величину платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения на территории Краснодарского края».

Согласно предоставленных данных филиала АО «НЭСК-электросети» «Апшеронскэлектросеть» подключение земельного участка, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. Королева б/н (кадастровый номер 23:02:1305000:1827) возможно.

При выдаче строительног о паспорта, необходимо соблюдать все требования СНиП для электроустановок, а также величину охранных зон ВЛ и КЛ. Технические мероприятия для возможного подключения объекта будут зависеть от величины подключаемой мощности.

Для получения технических условий и заключения договора на технологическое присоединение, заказчику необходимо направить в производственно-технический отдел необходимый пакет документов или явиться лично.

Для ознакомления с техническими условиями обращаться к организатору аукциона.

Параметры разрешенного строительства объекта:

Установлены правилами землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района, утвержденными решением Совета Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 21 декабря 2012 года №216 (в редакции решения от 10 июня 2021 года №99). Вышеуказанный участок расположен в зоне Ж-1 – зоне 1-2 этажной индивидуальной жилой застройки:

Установленные ПЗЗ предельные допустимые параметры строительства

Минимальная/максимальная площадь земельного участка 30/1500 кв.м.

Обременения и ограничения использования земельного участка: нет.

Существенные условия договора аренды:

1. Размер ежегодной арендной платы за Участок определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В дальнейшем размер арендной платы за Участок пересматривается в одностороннем порядке Арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями.

Сумма задатка, перечисленная Арендатором для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы по Договору аренды земельного участка.

Стоимость земельного участка (размер годовой арендной платы), за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, должна поступить от Арендатора в течение 10 календарных дней со дня заключения Договора аренды земельного участка, в случае ее невнесения Договор аренды земельного участка считается расторгнутым в одностороннем порядке.

2. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

3.Победитель обязан использовать земельный участок по целевому назначению.

4. Срок аренды – 20 лет.

ЛОТ№5

Право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, город Апшеронск, улица Васильковая, б/н, общая площадь земельного участка 973 квадратных метров, кадастровый номер: 23:02:0401009:753. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.

Начальная цена аукциона – 32 300 руб.

Сумма задатка (100%) – 32 300 руб.

Шаг аукциона (3%) – 969 руб.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения № 118 от 10.08.2021 г.:

1. Водоснабжение:

1.1. Максимальная нагрузка в точке подключения (технологического присоединения) –

максимальная нагрузка – 0,3 м3/сут.; свободный напор 0,3-1,0 атм.

1.2. Точка подключения (технологического присоединения) — к централизованной водопроводной сети диаметром 100 мм, материал сталь, расположенной по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, город Апшеронск, ул. Заводская, 47.

1.2. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к централизованным системам водоснабжения, при наличии, на день заключения договора о подключении, технической возможности подключения, осуществляется в срок, который не может превышать 18 месяцев, со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя, после направления заявителем уведомления о выполнении условий подключения (технологического присоединения).

1.3. Срок действия технических условий, исчисляемый с даты их выдачи, составляет 3 года. По истечении этого срока параметры технических условий могут быть изменены. Обязательства организации по обеспечению подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты их получения «Абонент» («Заказчик») не определит необходимую подключаемую нагрузку и не обратиться с заявлением о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения.

II. Водоотведение:

2.1. Предусмотреть нецентрализованное водоотведение с дальнейшим заключением договора вывоз жидких бытовых отходов (сточных вод).

III. Информация о плате за подключение объекта капитального строительства:

3.1. Согласно приложению к Приказу региональной энергетической комиссии — департамента цен и тарифов Краснодарского края от 02.09.2020 г. № 41/2020-ВК «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения в части ставки за протяженность сети». Срок действия данного тарифа до 31.12.2021 г.

3.2. Плата в части ставки тарифа на подключаемую нагрузку водопроводной или канализационной сети не установлена. Дата повторного обращения за информацией о плате за подключение с января 2022 г.

На подключение к сетям газоснабжения ОАО «Апшеронскрайгаз» определены технические условия № 14 от 31.01.2022 года на определение технической возможности подключения объекта капитального строительства к сетям газораспределения.

ОАО «Апшеронскрайгаз» имеет техническую возможность в подаче природного газа для газоснабжения объекта капитального с разрешенным использованием земельного участка: «для индивидуального жилищного», с максимальным часовым расходом газа: 3,5м3/час.

За точку подключения по технологическому присоединению объекта капитального строительства принять существующий распределительный газопровод низкого давления (РГНД), ПЭ, подземный, диаметром 90мм, расположенный по муниципальной земле по ул. Васильковая в г. Апшеронске. Собственником газопровода, определенного точкой подключения, является Апшеронское городское поселение Апшеронского района

При строительстве объектов согласно СП 62.13330.2011 выдержать нормативные расстояния от фундаментов зданий и сооружений от газопроводов, в соответствии с приложениями Б и В.

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться к исполнителю в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сетям газораспределения составляет 3 месяца.

Информация о подключении к сетям электроснабжения отсутствует (информация не предоставлена администрацией Апшеронского городского поселения Апшеронского района.

Согласно пункта 4 ст.39.11 Земельного кодекса получение информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), предусмотренной законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений.

Для ознакомления с техническими условиями обращаться к организатору аукциона.

Параметры разрешенного строительства объекта:

Установлены правилами землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района, утвержденными решением Совета Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 21 декабря 2012 года №216 (в редакции решения от 10 июня 2021 года №99). Вышеуказанный участок расположен в зоне Ж-1 – зоне 1-2 этажной индивидуальной жилой застройки:

Параметры разрешенного строительства объекта:

— минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 8 м.

— максимальная высота зданий – 18 м;

— максимальный процент застройки участка – 60%;

— минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее, чем на – 5м., от красной линии проездов не менее, чем на 3 м., в условиях сложившейся застройки основные строения допускается размещать с учетом сложившейся линии застройки.

В близи границы земельного участка проходит линия электропередач

Обременения и ограничения использования земельного участка: нет.

Существенные условия договора аренды:

1. Размер ежегодной арендной платы за Участок определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В дальнейшем размер арендной платы за Участок пересматривается в одностороннем порядке Арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями.

Сумма задатка, перечисленная Арендатором для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы по Договору аренды земельного участка.

Стоимость земельного участка (размер годовой арендной платы), за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, должна поступить от Арендатора в течение 10 календарных дней со дня заключения Договора аренды земельного участка, в случае ее невнесения Договор аренды земельного участка считается расторгнутым в одностороннем порядке.

2. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

3.Победитель обязан использовать земельный участок по целевому назначению.

4. Срок аренды – 20 лет.

ЛОТ№6

Продажа земельного участка , расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Апшеронский район, город Апшеронск, улица Радужная, б/н, общая площадь земельного участка 552 кв.м, кадастровый номер: 23:02:0419003:409. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.

Начальная цена аукциона – 468 714,24 руб.

Сумма задатка (100%) – 468 714,24 руб.

Шаг аукциона (3%) – 14 061,43 руб.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения № 117 от 10.08.2021 г.:

1. Водоснабжение:

1.1. Максимальная нагрузка в точке подключения (технологического присоединения) –

максимальная нагрузка – 0,5 м3/сут.; свободный напор 0,3-1,0 атм.

1.2. Точка подключения (технологического присоединения) — к централизованной водопроводной сети диаметром 75 мм, материал ПНД, расположенной по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, город Апшеронск, ул. Радужная, б/н, кадастровый номер 23:02:0419003:409.

1.2. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к централизованным системам водоснабжения, при наличии, на день заключения договора о подключении, технической возможности подключения, осуществляется в срок, который не может превышать 18 месяцев, со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя, после направления заявителем уведомления о выполнении условий подключения (технологического присоединения).

1.3. Срок действия технических условий, исчисляемый с даты их выдачи, составляет 3 года. По истечении этого срока параметры технических условий могут быть изменены. Обязательства организации по обеспечению подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты их получения «Абонент» («Заказчик») не определит необходимую подключаемую нагрузку и не обратиться с заявлением о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения.

II. Водоотведение:

2.1. Предусмотреть нецентрализованное водоотведение с дальнейшим заключением договора вывоз жидких бытовых отходов (сточных вод).

III. Информация о плате за подключение объекта капитального строительства:

3.1. Согласно приложению к Приказу региональной энергетической комиссии — департамента цен и тарифов Краснодарского края от 02.09.2020 г. № 41/2020-ВК «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения в части ставки за протяженность сети». Срок действия данного тарифа до 31.12.2021 г.

3.2. Плата в части ставки тарифа на подключаемую нагрузку водопроводной или канализационной сети не установлена. Дата повторного обращения за информацией о плате за подключение с января 2022 г.

На подключение к сетям газоснабжения ОАО «Апшеронскрайгаз» определены технические условия № 129 от 19.08.2021 года на определение технической возможности подключения объекта капитального строительства к сетям газораспределения.

ОАО «Апшеронскрайгаз» имеет техническую возможность в подаче природного газа для газоснабжения объекта капитального с разрешенным использованием земельного участка: «для индивидуального жилищного», с максимальным часовым расходом газа: 5м3/час, от сетей газораспределения, низкого давления.

За точку подключения по технологическому присоединению объекта капитального строительства принять существующий распределительный газопровод низкого давления (ГНД), надземный, диаметром 150мм, расположенный по муниципальным землям Апшеронского городского поселения. Собственником газопровода, определенного точкой подключения, является Апшеронское городское поселение Апшеронского района.

При строительстве объектов согласно СП 62.13330.2011 выдержать нормативные расстояния от фундаментов зданий и сооружений от газопроводов, в соответствии с приложениями Б и В.

Данные Технические условияне являются«Техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения», согласно Постановлению Правительства РФ №1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утративших силу некоторых актов Правительства РФ».

За информацию «О плате за подключение объекта капитального строительства к сетям газоснабжения» ОАО «Апшеронскрайгаз» плату не взымает. Величина платы за технологическое присоединение объекта капитального строительства устанавливается на основании приказов РЭК — Департамента цен и тарифов Краснодарского края тарифов Краснодарского края: №30/2020-газ от 14.12.2020 года «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Краснодарского края», от 30.12.2020 года №39/2020-газ «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, определяющих величину платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения на территории Краснодарского края».

Информация о подключении к сетям электроснабжения отсутствует (информация не предоставлена администрацией Апшеронского городского поселения Апшеронского района.

Согласно пункта 4 ст.39.11 Земельного кодекса получение информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), предусмотренной законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений.

Для ознакомления с техническими условиями обращаться к организатору аукциона.

Параметры разрешенного строительства объекта:

Установлены правилами землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района, утвержденными решением Совета Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 21 декабря 2012 года №216 (в редакции решения от 10 июня 2021 года №99). Вышеуказанный участок расположен в зоне Ж-1 – зоне 1-2 этажной индивидуальной жилой застройки. Проезд на земельный участок с улицы Радужной.

Параметры разрешенного строительства объекта:

— минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 8 м.

— максимальная высота зданий – 18 м;

— максимальный процент застройки участка – 60%;

— минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее, чем на – 5м., от красной линии проездов не менее, чем на 3 м., в условиях сложившейся застройки основные строения допускается размещать с учетом сложившейся линии застройки.

В близи границы земельного участка проходит линия электропередач, кабельная подземная линия связи, подземный участок канализации, участок газопровода на опорах.

Обременения и ограничения использования земельного участка: нет.

Существенные условия договора купли-продажи:

1. Стоимость земельного участка, за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, должна поступить от Покупателя в течение 10 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка, в случае ее невнесения договор купли-продажи земельного участка считается расторгнутым в одностороннем порядке.

2. Победитель обязан использовать земельный участок по целевому назначению.

Документы, представляемые заявителями для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в данном извещении форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

4) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Копией документа удостоверяющего личность признается документ, полностью воспроизводящий информацию подлинника документа и его внешние признаки, не имеющий юридической силы (подп. 8 п. 4«Правил делопроизводства в федеральных органах исполнительной власти», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.06.2009 г. N 477).

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня поступления уведомления о отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

В случае, если участником аукциона признан только один заявитель организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола о рассмотрении заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если подана единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

Прием заявок на участие в аукционе проводится по рабочим дням с 22 апреля 2022 года по 07 июня 2022 года в рабочее время (с 09:00 до 15:00, перерыв с 12:00 до 13:00, суббота, воскресенье – выходной), по адресу: г. Апшеронск, ул. Пролетарская, 179, помещение №5. Заявки также могут быть направлены почтой. Просим принять во внимание, что заявитель при отправке заявки по почте, несет риск того, что его заявка будет доставлена по неправильному адресу или с несоблюдением необходимых сроков. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.

Порядок внесения задатка : задаток вносится заявителем единовременным платежом в полном объеме с указанием адреса земельного участка, даты проведения аукциона и номера лота на расчетный счет : Название организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЮЛМИС», Юридический адрес организации 352695, РОССИЯ, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, АПШЕРОНСКИЙ Р-Н, Г АПШЕРОНСК, УЛ ПРОЛЕТАРСКАЯ, Д 179, П.5, ИНН 2325019103, КПП 232501001, ОГРН 1062325004906, Расчетный счет 40702810710001005963, Банк АО «ТИНЬКОФФ БАНК», ИНН банка 7710140679, БИК банка 044525974, Корреспондентский счет банка 30101810145250000974, Юридический адрес банка Москва, 127287, ул. Хуторская 2-я, д. 38А, стр. 26. Внесение задатка третьими лицами за участника, подавшего заявку для участия в аукционе, не допускается

Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее 08 июня 2022 года до 15:00.

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке, а перечисление претендентом задатка и подача заявки на участие в аукционе являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменном виде.

Внесенный задаток возвращается: — участникам аукциона в случае отказа организатора аукциона в его проведении, в течение трех дней со дня принятия данного решения; — заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе; — заявителю, отозвавшему до дня окончания срока приема заявок, принятую организатором аукциона заявку, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона); — участникам аукциона, не ставшим победителями, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды (купли-продажи) земельного участка засчитывается в оплату приобретаемого в аренду (собственность) земельного участка. Задатки, внесенные указанными лицами и не заключившими в установленном порядке договор аренды (купли-продажи) земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Дата определения участников аукциона (рассмотрение заявок на участие в аукционе) – 08 июня2022 года в 15.00 по адресу: г. Апшеронск, ул. Пролетарская, 179, помещение №5. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Осмотр земельных участков на местности производится с 22 апреля 2022 года по 07 июня 2022 года (включительно) в рабочие дни с 09:00 до 12:00, согласно письменному запросу на имя организатора торгов.

Регистрация участников аукциона 13 июня2022года с 09.00 до 09:30 по адресу: г. Апшеронск, ул. Пролетарская, 179, помещение №5.

По возникшим вопросам можно обращаться по адресу: г. Апшеронск, ул. Пролетарская, 179, помещение №5 или по телефону 8 (86152) 2-76-83, 8-918-988-86-98

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(для физического лица)

1. Изучив документацию об организации и проведении аукциона по продаже земельного участка и права на заключение договоров аренды земельных участков на территории Апшеронского городского поселения Апшеронского района (далее – аукцион), а также применимое к данному аукциону законодательство

____________________________________________, именуемый далее претендент,

(фамилия, имя, отчество, дата рождения лица подающего заявку)

сообщаю о намерении участвовать в аукционе по лоту №_________ с кадастровым номером: 23:02:________________________, общей площадью _________ кв.м,

с разрешенным использованием _________________________, расположенного по адресу: _______________________________________________________.

Удостоверение личности (наименование документа, номер, серия, дата и место выдачи): ____________________________________________________________________,

доверенное лицо заявителя _______________________________________________________

(фамилия имя отчество, дата рождения)

действующее на основании _______________________________________________________

удостоверение личности доверенного лица (наименование документа, номер, серия, дата и место выдачи) ________________________________________________________________________________________________

2. Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

2.1. Соблюдать условия аукциона, а также порядок проведения аукциона.

2.2. В случае признания Претендента победителем аукциона, или единственным участником аукциона, или лицом, единственным принявшим участие в аукционе, или лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заключить с Продавцом договор аренды земельного участка не позднее 30 дней со дня направления трех экземпляров подписанного проекта договора аренды земельного участка.

3. Мне известно, что в случае не заключения в установленном порядке договора аренды, купли-продажи земельного участка задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или иным лицом, с которым заключается договор аренды, купли-продажи земельного участка, не возвращается.

4. Претендент____________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество лица подающего заявку)

подтверждает внесение на счет общества с ограниченной ответственностью «ЮЛМИС» в размере ______________________________________

(сумма цифрами и прописью)

5. В случаях, предусмотренных законом, прошу произвести возврат внесенного задатка на счет со следующими реквизитами:

_____________________________________________________________________

6. Место регистрации претендента __________________________________________

телефон____________________________ факс________________________________________

адрес электронной почты _________________________________________________

ИНН _________________________________________________________________

7. Я свободно, своей волей и в своем интересе даю согласие уполномоченным должностным лицам ООО «ЮЛМИС» на обработку (любое действие (операцию) или совокупность действий(операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение),извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение) следующих персональных данных:

фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство;

адрес регистрации и фактического проживания;

паспорт (серия, номер, кем и когда выдан);

номер телефона;

идентификационный номер налогоплательщика;

Подпись претендента ____________________________________________________

(расшифровка подписи)

Настоящая заявка составлена в двух экземплярах:

— один экземпляр – организатору аукциона;

— второй экземпляр – претенденту.

Заявка принята организатором аукциона:

____ч. ____ мин. «___»______________20___г. за №_______

Подпись уполномоченного лица

организатора аукциона: _________________________________________________

(расшифровка подписи)

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(для юридического лица, ИП)

1. Изучив документацию об организации и проведении аукциона по продаже земельного участка и права на заключение договоров аренды земельных участков на территории Апшеронского городского поселения Апшеронского района (далее – аукцион), а также применимое к данному аукциону законодательство

_____________________________________________________________________

(полное официальное наименование юридического лица подающего заявку)

в лице _____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующ_____ на основании ___________________________________________

(наименование документа)

сообщаю о намерении участвовать в аукционе по лоту №________ с кадастровым номером: 23:02:________________________, общей площадью _________ кв.м, с разрешенным использованием_________________________________________________________________________________________________________________________________________________, расположенного по адресу: ____________________________________________________________________,

2. Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

2.1. Соблюдать условия аукциона, а также порядок проведения аукциона.

2.2. В случае признания Претендента победителем аукциона, или единственным участником аукциона, или лицом, единственным принявшим участие в аукционе, или лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заключить с Продавцом договор аренды земельного участка не позднее 30 дней со дня направления трех экземпляров подписанного проекта договора аренды земельного участка.

3. Мне известно, что в случае не заключения в установленном порядке договора аренды земельного участка задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, не возвращается.

4. Претендент____________________________________________________________

подтверждает внесение на счет общества с ограниченной ответственностью «ЮЛМИС» в размере _____________________________________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

5. В случаях, предусмотренных законом, прошу произвести возврат внесенного задатка на счет со следующими реквизитами:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

6. Юридический адрес, банковские реквизиты претендента

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

телефон_____________________________________ факс________________________________________

адрес электронной почты __________________________________________________________

7. Я свободно, своей волей и в своем интересе даю согласие уполномоченным должностным лицам ООО «ЮЛМИС» на обработку (любое действие (операцию) или совокупность действий(операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение),извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение) моих персональных данных.

Подпись претендента ____________________________________________________

(расшифровка подписи)

Настоящая заявка составлена в двух экземплярах:

— один экземпляр – организатору аукциона;

— второй экземпляр – претенденту.

Заявка принята организатором аукциона:

____ч. ____ мин. «___»______________20___г. за №_______

Подпись уполномоченного лица

организатора аукциона:__________________________________________________

(расшифровка подписи)

Проект

Договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения

г. Апшеронск __ ______ 20__ г.

Администрация Апшеронского городского поселения Апшеронского района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Апшеронского городского поселения Апшеронского района Курганова Александра Николаевича., действующего на основании Устава, с одной стороны , и ________________, именуем___ в дальнейшем «Арендатор», действующ__ на основании ____________, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, руководствуясь протоколом №_________ от ___ _________ 20__ г., заключили настоящий договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок в аренду сроком на ______ из земель ____________ общей площадью ____ кв.м, с кадастровым номером 23:02:______________, с видом разрешенного использования __________________________, расположенный по адресу: _________________________________________ (далее — Участок).

1.2. Арендодатель гарантирует, что Участок договора никому не продан, под арестом и залогом не состоит, судебных споров о нем не имеется, на него нет прав третьих лиц, _______________________.

1.3. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.

1.4. Настоящий договор является единственным документом, подтверждающим передачу Участка от Арендодателя к Арендатору с ___________________________.

2. Размер и условия внесения арендной платы

2.1. Размер годовой арендной платы составляет: _________согласно протоколу №_________ от ___ _________20__ г.

Размер ежегодной арендной платы за Участок определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В дальнейшем размер арендной платы за Участок пересматривается в одностороннем порядке Арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями.

2.2. Сумма задатка, перечисленная Арендатором для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка равная ______________, засчитывается в счет арендной платы по Договору.

2.3. Стоимость земельного участка (размер годовой арендной платы), за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, должна поступить от Арендатора в течение 10 календарных дней со дня заключения настоящего Договора, в случае ее невнесения Договор считается расторгнутым в одностороннем порядке.

2.4. Арендная плата за второй и последующие годы использования Участка вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа, до 10 числа первого месяца каждого квартала.

2.5. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами за каждый квартал, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.

2.6. Арендная плата и пеня вносятся Арендатором путем перечисления по следующим реквизитам:

получатель: Администрация Апшеронского городского поселения Апшеронского района;

ИНН 2325017699, КПП 232501001;

расчетный счет получателя: 03100643000000011800;

банк получателя: ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар. К/сч 40102810945370000010

БИК банка получателя: 010349101; ОКТМО: 03605101;

код бюджетной классификации (КБК): 992 1 11 05013 13 0026 120;

код бюджетной классификации пени (КБК): 992 1 16 07090 13 0000 140

В платежном документе указываются: период, за который осуществляется платеж, номер и дата заключения договора аренды земельного участка, тип платежа, назначение платежа.

2.7. Начисление арендной платы производится с начала срока действия Договора, указанного в пункте 7.2 раздела 7 настоящего Договора.

2.8. В случае досрочного расторжения настоящего Договора арендная плата Арендатору не возвращается.

2.9. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

3. Права и обязанности Арендодателя

3.1. Арендодатель имеет Право:

3.1.1. Получить возмещение убытков, причиненных ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

3.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.

3.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.

3.1.4. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении в установленном порядке Договора при следующих существенных нарушениях его условий:

а) невнесения стоимости земельного участка (размера годовой арендной платы), за вычетом внесенного задатка, сложившейся по результатам аукциона в течение срока, установленного п.2.3 Договора;

б) использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п. 1.1 Договора;

в) нарушение Арендатором условий, указанных в разделе 10 Договора, и невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в п. 4.2, 4.3 Договора;

г) невнесение арендной платы в течение одного квартала;

д) использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.

3.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.

3.2.2. Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора по инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных п.2.3, п. 3.1.4 Договора.

3.2.3. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно – правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующих муниципальных образований, связанных с изменением арендной платы, опубликованием в периодической печати или письменно уведомить Арендатора о них, приложив новый расчет размера арендной платы.

4. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:

4.1.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 90 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.

4.1.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.

4.1.3. На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных п. 3.1.4 Договора.

4.1.4. Возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченным органом правил, нормативов.

4.1.5. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

а) Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

б) предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.

4.2. Арендатор не вправе :

4.2.1. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.

4.2.2. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.

4.2.3. Использовать возведенные здания, строения, сооружения до приемки их в эксплуатацию в установленном порядке.

4.2.4. Передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам .

4.3. Арендатор обязан:

4.3.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.

— обеспечить за свой счет в разумный срок все необходимые действия для государственной регистрации права аренды на Участок в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

4.3.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.

4.3.3. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносить не позже установленного п. 2.3 Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и учитывается на лицевом счете Договора со дня вступления в силу нормативного правового акта, на основании которого произведен перерасчет ее размера, вне зависимости от срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя, в случаях, указанных в п. 3.2.3 настоящего Договора.

4.3.4. Представить арендодателю не позднее десятого числа второго месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

4.3.5. Ежегодно по истечении срока последнего платежа, но не позднее 25 декабря, производить с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок с составлением акта сверки.

4.3.6. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1 Договора.

4.3.7. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.

4.3.8. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.

4.3.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка.

4.3.10. Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате своей хозяйственной и иной деятельности, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

4.3.11. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.

4.3.12. Не допускать строительства новых объектов, реконструкции существующих до разработки и утверждения в установленном порядке проектной документации, ее согласования, проведения экспертиз, а также до оформления разрешения на строительство.

4.3.13. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.

4.3.14. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных Участков и иных лиц.

4.3.15. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.3.16. Письменно в течение 10 дней уведомить Арендодателя об изменении своих юридического, фактического адресов или иных индивидуализирующих Арендаторов реквизитов.

4.3.17. В случае прекращения деятельности Арендатора в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом, приложив копии подтверждающих документов.

4.3.18. В случае перехода прав на здания, строения, сооружения к другим лицам вносить арендную плату до дня расторжения Договора или внесения в него соответствующих изменений.

4.3.19. Направить не менее чем за 90 календарных дней до окончания срока действия Договора, указанного в п. 7.2 Договора, письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.

4.3.20. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.

4.3.21. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением Договора и внесением в него изменений и дополнений.

4.3.22. Осуществить строительство и иные работы, необходимые для ввода Объекта в эксплуатацию; получение в установленном порядке разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на Объект.

4.3.23. Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванная действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождают Арендатора от обязанности их устранения.

5.5. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной платы за все время пользования Участком после прекращения действия Договора.

6. Рассмотрение и урегулирование споров

6.1. Споры и разногласия Сторон, возникшие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

7. Срок действия Договора

7.1. Договор вступает в силу со дня его государственной регистрации.

7.2. Условия Договора становятся обязательными для сторон с момента его подписания и действуют в течении ____ года ______ месяцев с _____ ___________ 20__ года до ____ ________ 20__ года.

7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

7.4. Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

8. Прекращение действия Договора

8.1. Действие Договора прекращается, Договор считается расторгнутым:

— по истечении срока аренды Участка;

— по основаниям, предусмотренным п.2.3 Договора;

— в связи с расторжением Договора по соглашению Сторон;

— в связи с расторжением Договора по решению суда.

8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон. Расторжение Договора по обоюдному согласию Сторон по основаниям, указанным в п. 4.1.1 Договора, возможно только при отсутствии у Арендаторов задолженности по арендной плате.

8.3. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Договором.

9. Изменение условий Договора

9.1. Изменения и дополнения условий Договора оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо Стороны от подписания дополнительного соглашения спор рассматривается в порядке, установленном разделом 6 Договора.

9.3. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13 , 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, Договор, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

10. Особые условия

10.1. Арендатор обязан в соответствии с законодательством за свой счет выполнять мероприятия по охране окружающей природной среды и требования инспектирующих служб и ведомств по вопросам эксплуатации объектов недвижимости.

11. Заключительные положения

11.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.

Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и предоставляется:

1 экземпляр — Арендодателю,

1 экземпляр — Арендатору,

1 экземпляр — органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагается:

— выписка из протокола №_________ от ___ _________ 20____ г.

12. Адреса и реквизиты Сторон

Арендодатель:		Арендатор :
Администрация Апшеронского городского поселения Апшеронского района
352690, Краснодарский край, город Апшеронск, улица Коммунистическая, 17
Подписи сторон:
Глава Апшеронского городского поселения Апшеронского района ___________________А.Н.Курганов МП		__________________________

Проект

ДОГОВОРА

купли-продажи земельного участка

г. Апшеронск «_____»________ 2022 г.

Администрация Апшеронского городского поселения Апшеронского района, именуемая в дальнейшем Продавец , в лице главы Апшеронского городского поселения Апшеронского района Курганова Александра Николаевича, действующего на основании Устава администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района, с одной стороны, и _____________________________, именуем___ в дальнейшем « Покупатель », действующ___ на основании _________________________________, с другой стороны, руководствуясь, протоколом №_________ от ___ _________ 20__ г , заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать Покупателю за плату в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ________________________________________________, общая площадь земельного участка _____ кв.м, кадастровый номер: 23:02:_____________________. Категория земельного участка: _________________. Разрешенное использование земельного участка: ________________________________ (далее — Участок), а Покупатель обязуется принять этот земельный участок в собственность и оплатить его стоимость.

1.2. Продавец гарантирует, что объект договора никому не продан, под арестом и залогом не состоит, судебных споров о нем не имеется, на него нет прав третьих лиц, _____________________.

2. Цена договора

2.1. Стоимость Участка составляет ___________ (________________________) руб.

2.2. Сумма задатка, перечисленная Покупателем для участия в аукционе по продаже земельного участка, засчитывается в оплату за Участок.

2.3. Стоимость Участка, за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, должна поступить от Покупателя в течение 10 календарных дней со дня заключения Договора, в случае ее невнесения Договор считается расторгнутым в одностороннем порядке

3. Обязательства сторон

3.1. Продавец продал по настоящему договору Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.

3.2. Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации и Краснодарского края.

3.3. Продавец обязан:

— не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование Участка, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

3.4. Покупатель обязан:

— использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

— выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

— соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;

— не нарушать права других собственников;

— предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей;

— обеспечить за свой счет в разумный срок все необходимые действия для государственной регистрации права собственности на Участок в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

— с момента подписания настоящего договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке;

— соблюдать при использовании Участка ограничения (обременения) (при наличии):

4. Ответственность сторон

4.1. Ответственность сторон настоящего договора определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1. 1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в судебном порядке.

5. Переход права собственности

5.1. Покупатель осуществляет свое право владения и пользования земельным участком после выполнения всех своих обязательств перед Продавцом вытекающих из настоящего Договора.

5.2. Право собственности на Участок возникает у Покупателя после государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.3. Настоящий Договор составлен без передаточного АКТа и является документом, подтверждающим передачу Участка к Покупателю.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.

6.2. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах:

Первый и второй экземпляр — Продавцу;

Третий экземпляр — Покупателю;

Четвертый экземпляр – органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается:

• выписка из протокола №_________ от ___ _________ 20__ г.

7.Юридические адреса сторон

Продавец: Администрация Апшеронского	Покупатель:
городского поселения Апшеронского района
352690, г. Апшеронск, ул. Коммунистическая, 17

Подписи сторон

Продавец: Глава Апшеронского городского поселения Апшеронского района ______________А.Н. Курганов МП

Покупатель: ______________