Семейная ипотека под 6% с государственной поддержкой

Кто имеет право на участие в программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой»:

гражданин РФ при рождении у него начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 года первого и (или) последующих детей, являющихся гражданами РФ, – по ставке 6 процентов годовых на весь срок кредита (дети, рожденные до 2018 года, не попадают под действие программы);

гражданин РФ, имеющий ребенка, который является гражданином РФ, рожден не позднее 31 декабря 2022 г. и которому установлена категория «ребенок-инвалид», – по ставке 6 процентов годовых на весь срок кредита.

Право возникает как у матери, так и у отца первого и (или) последующих детей, а также как у матери, так и у отца ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид».

Покупка квартиры, жилого дома или перекредитование:

В рамках программы «Семейная ипотека с государственной поддержкой» возможно взять кредит на покупку недвижимости, строительство жилого дома или оформить рефинансирование ранее оформленной ипотеки по льготной ставке.

Вы можете приобрести у юридического лица*:

• готовую или строящуюся квартиру;
• готовый жилой дом/часть жилого дома с земельным участком.

Вы можете заключить договор подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории Российской Федерации, или приобретение земельного участка, расположенного на территории Российской Федерации, и строительство на нем индивидуального жилого дома.

* Покупка по 214-ФЗ у юридического лица, за исключением инвестиционных фондов или управляющих компаний инвестиционного фонда.

Условия предоставления кредита

Ипотечный кредит:

• получен в любом российском банке – участнике программы «Семейная ипотека» или в АО «ДОМ РФ» с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года;
• получен по 31 декабря 2027 года – гражданином Российской Федерации, имеющим ребенка, который является гражданином Российской Федерации, рожденным не позднее 31 декабря 2022 года и которому установлена категория «ребенок-инвалид».

Сумма ипотечного кредита при покупке недвижимости:

• до 6 000 000 рублей – в регионах РФ;
• до 12 000 000 рублей – в Москве и области, Санкт-Петербурге и области.

Первоначальный взнос: от 15% стоимости квартиры.

На эти цели разрешается направить средства из федерального или регионального бюджета, то есть можно использовать материнский (семейный) капитал и другие субсидии.

Залог:

квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства.

Страхование:

• Имущественное страхование рисков (обязательно), связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства;
• Личное страхование (жизни, от несчастного случая и болезни), по желанию или зависит от условий банка. Если заемщик отказывается страховать себя и жилье, банк может повысить льготную ставку и это не будет считаться нарушением с его стороны.

Условия рефинансирования

Ипотечный кредит:

• получен одним из заемщиков-залогодателей в любом российском банке – участнике программы «Семейная ипотека» или в АО «ДОМ РФ» с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года;
• получен по 31 декабря 2027 года – гражданином Российской Федерации, имеющим ребенка, который является гражданином Российской Федерации, рожденным не позднее 31 декабря 2022 года и которому установлена категория «ребенок-инвалид».

По ипотечному кредиту:

• отсутствует просроченная задолженность и просроченные платежи сроком более 30 дней;
• один из заемщиков-залогодателей по существующему кредиту является заемщиком-залогодателем при рефинансировании. У одного из заемщиков-залогодателей по кредиту с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый и/или последующий ребенок (гражданин РФ);

остаток задолженности по кредиту (займу) составляет:

до 6 млн рублей (включительно) – для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации.

В случае предоставления недостоверных сведений при получении кредита (займа) или заключении дополнительного соглашения о рефинансировании граждане Российской Федерации несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Перечень банков-участников программы утвержден Министерством финансов РФ. Также участником программы является АО «ДОМ.РФ».

Всего 46 банков-участников, 25 из которых работают на территории Краснодарского края:

Также участником программы является АО «ДОМ.РФ»

• ПАО Сбербанк
• Банк ВТБ (ПАО)
• АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)
• АО «Банк ДОМ.РФ»
• «Газпромбанк» (Акционерное общество)
• АО «Российский Сельскохозяйственный банк»
• ПАО «Промсвязьбанк»
• ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие»
• «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (ПАО)
• АО «Райффайзенбанк»
• ПАО Банк «Возрождение»
• АО «Акционерный Банк «РОССИЯ»
• РОССИЙСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК (ПАО)
• ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК»
• АКБ «АК БАРС» (ПАО)
• ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
• ПАО КБ «Центр-инвест»
• АО «ЮниКредит Банк»
• КБ «Кубань Кредит» ООО
• ПАО «Совкомбанк»
• АО Банк «Северный морской путь»
• Банк ЗЕНИТ (ПАО)
• ПАО «Московский Индустриальный банк»
• АО «Всероссийский банк развития регионов»
• АО «ДОМ.РФ»