16 декабря — День риелтора: Роман Гончаров знает о недвижимости всё

День риелтора отмечается в России сравнительно недавно. Роман Гончаров трудится в этой сфере уже более четырнадцати лет.

Директор агентства «Недвижимость & Право» в городе Апшеронске пришел к работе в этой сфере не сразу. Сначала Роман Васильевич получил инженерно-техническое образование, потом военное, третьей стала юридическая специальность. После получения квалификации юриста специалист начал работать в области гражданского права.

Риелторской деятельностью занимается по всему Апшеронскому району, сопровождает сделки по Краснодарскому краю. Аренда, сдача, покупка, продажа недвижимости и не только. Специалист сможет оказать помощь и по семейным вопросам, и в случаях дорожно- транспортных происшествий. Представляет интересы клиента во всех инстанциях, вплоть до суда.

Роман Васильевич рассказал, что наиболее трудными задачами от клиентов считает поиск подходящей недвижимости на несколько семей одновременно. На это арендодатели идут очень неохотно, так как большое кол-во проживающих на небольшой площади значительно ухудшает характеристики объекта в дальнейшем. Часто возникают и конфликты с соседями по поводу шума.

Сложной задачей становится и поиск жилья для клиентов с домашними животными, отчасти это связано с нехваткой в городе клининговых компаний. Люди готовы даже доплачивать за любимца, но собственники идут на это неохотно.

Роман Гончаров отмечает, что злободневным вопросом в сфере недвижимости сейчас является поднятие банковской ставки в ипотечном кредитовании. С 2024 года прогнозируют увеличение первоначального взноса до тридцати процентов. Сейчас действует программа государственной поддержки, семейная ипотека и субсидированные ставки, но неизменным остается то, что застройщик должен являться юридическим лицом. Жилье старого жилого фонда будет стоить на порядок дороже. К сожалению, не каждый застройщик является юридическим аккредитованным лицом, чтобы семьи в нашем городе могли поучаствовать в программе семейной ипотеки.

Основным приоритетом своей работы Роман считает возможность общения с людьми и оказания помощи в решении разных вопросов.

«Иногда ко мне обращаются пожилые или малообеспеченные люди, которым я имею возможность оказать юридическую или риелторскую помощь на безвозмездной основе. Моральное удовлетворение — моя главная награда», — отмечает Роман Васильевич.