ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 560 О подготовке документации по планировке территории в составе проекта планировки и проекта межевания территории

1

Вид градостроительной документации

документации по планировке территории в составе проекта планировки и проекта межевания территории.

2

Заказчик

Салих Мусадин Саитович

3

Исполнитель работ по подготовке документации по планировке территории

индивидуальный предприниматель

Каюнов Виктор Юрьевич

4

Источник

финансирования

за счет собственных средств Салиха Мусадина Саитовича

5

Объект

градостроительного планирования

Объектом градостроительного проектирования является земельный участок с видом разрешенного использования «Строительная промышленность».

Категория земель: населенных пунктов.

Функциональная зона: Производственные зоны.

Территориальная зона: Зона предприятий, производств и объектов V класса опасности.

Площадь территории, на которую разрабатывается документации по планировке территории составляет 13584 кв.м.

6

Описание

местоположения границ проектируемой территории

территория, на которую производится подготовка документации по планировке территории в составе проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной с юга и запада земельными участками по улице Кузнечной, 1, 3, 5, 7, 9, с севера улицей Ставропольской и земельным участком по улице Ставропольской, 2, с востока земельным участком по улице Ставропольской, 4, на территории станицы Кубанской Апшеронского района

7

Цели и задачи подготовки документации по планировке территории

подготовка документации по планировке территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории;

подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения местоположения границ, образуемых и изменяемых земельных участков

8

Требования к подготовке документации по планировке территории

подготовка документации по планировке территории должна осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации

9

Нормативно-правовая и методическая база

Градостроительный кодекс Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации;

Лесной кодекс Российской Федерации;

Водный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 10.01.2002г №7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

Федеральный закон от 7.05.2001г №49-ФЗ;

Закон Краснодарского края от 21.07.2008 № 1540-КЗ «Градостроительный кодекс Краснодарского края»;

Правила землепользования и застройки Кубанского сельского поселения Апшеронского района Краснодарского края, утвержденные решением Совета Кубанского сельского поселения Апшеронского района от 16 апреля 2015 года № 24 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Кубанского сельского поселения Апшеронского района» (в редакции решения Совета муниципального образования Апшеронский район от 28 октября 2021 года № 65 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Кубанского сельского поселения Апшеронского района»);

документы территориального планирования Тверского сельского поселения Апшеронского района

10

Требования к документации по планировке территории

проектом планировки и проектом межевания учесть сохраняемую существующую застройку, сложившееся красные линии, действующие землеотводы для строительства капитальных объектов, наличие коридоров ЛЭП, охранных зон и иных зон ограничения строительства;

проектом учесть градостроительное зонирование территории (правила землепользования и настройки), определить границы территорий для размещения предполагаемых объектов

11

Дополнительные требования, связанные с расположением рассматриваемой территории в зоне с особыми условиями использования

обозначить ограничения использования территории, обусловленные расположением рассматриваемой территории в границах зон с особыми условиями использования территории, отраженных в документах территориального планирования и сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости

12

Требования к форматам предоставления данных

1) к векторному формату:

XML. GML, ТАВ, SHP. WOR, MID/MIF (файл MapInfo) вместе с файлом необходимо представить файлы метаданных;

МАР, SIT, SXF;

DWG, DXF (файл NanoCAD).

Информация должна быть предоставлена в местной
системе координат «МСК субъект – 23» и разбита по слоям.

2) к растровому формату:

JPEG, JPG;

TIF, TIFF.

Информация должна быть предоставлена в местной системе координат «МСК субъект – 23».

Разрешение предоставленной информации должно составлять не менее 300 dpi.

Растровые изображения, вставленные в документ Microsoft Office, не принимаются

13

Требования к составу и содержанию документации по планировке территории

состав и содержание проекта планировки территории в соответствии со статьей 42 Градостроительного кодекса РФ;

состав и содержание проекта межевания территории в соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса РФ;

графические материалы (чертежи межевания территории) в составе основной части проекта межевания территории разрабатываются в зависимости от объема отражаемой информации в составе одного или нескольких чертежей (в масштабах 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000, 1:10000 на листах формата А2, А3 и (или) А4) при условии обеспечения читаемости линий и условных обозначений на топографической подоснове, выполненной в соответствии с требованиями законодательства (выполненной не ранее июня 2021 в местной системе координат «МСК субъект – 23»)

14

Требования к материалам и результатам инженерных изысканий, с учетом которых осуществляется подготовка документации по проекту межевания территории

при подготовке документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания), необходимо выполнение инженерно-геодезических изысканий.

15

Специальные требования, которые необходимо учесть при разработке документации

в случае если документация по планировке территории (проект планировки и проект межевания) затрагивает интересы третьих лиц, необходимо получение от них письменного согласования

16

Специальные требования по срокам разработки документации

в течение 6 (шести) месяцев разработать и предоставить в управление архитектуры и градостроительства документацию по планировке территории (проект планировки и проект межевания), для осуществления проверки на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ, и иным требованиям, предусмотренным действующим законодательством.

17

Порядок рассмотрения, согласования и утверждения документации по планировке территории

документация по планировке территории подлежит рассмотрению и согласованию с администрацией муниципального образования Апшеронский район в соответствии с законодательством Российской Федерации;

согласно Градостроительному кодексу РФ документация по планировке территории подлежит рассмотрению на публичных слушаниях (общественных обсуждениях);

общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса РФ

18

Требования к составу, форматах, формированию документации для размещения в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Краснодарского края (далее — ГИСОГД КК)

для размещения в ГИСОГД КК документация по планировке территории предоставляется в составе и форматах, установленных приказом департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 9 января 2024 года № 1 «Об утверждении методических рекомендаций по размещению документации по планировке территории в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Краснодарского края»