«Образцово»: мини-город в Краснодаре

Курс на комфорт. В краевом центре возводят уникальный жилой микрорайон с полной локальной инфраструктурой

«Город в городе» — на концепцию «все рядом» ориентируются современные застройщики. Именно в таком микрорайоне уже в конце этого года будут сданы первые дома ­в ­Краснодаре.

В шаговой доступности

Группа компаний «ИНСИТИ» реализует в Краснодаре новый проект – микрорайон «Образцово», общей площадью 52 га. Жилой район состоит из 18 домов от 18 до 21 этажей, расположен в активно развивающемся районе Прикубанского округа в периметре улиц: 2-я Ямальская – им. Кирилла Россинского – 1 Мая – Командорская. «Образцово» – это исключительное место для жизни вблизи центра города.

— При создании «Образцово» мы придерживались принципа – строй, как для себя, — рассказывает директор ГК «ИНСИТИ» Андрей Шадрин, — микрорайон «Образцово» — это комфортная жизнь в городской среде с качественной, полностью новой инфраструктурой в шаговой доступности.

И это не просто слова. В микрорайоне все предусмотрено для полноценной жизни: многим жителям даже не придётся выезжать за пределы «Образцово», чтобы добраться до работы, отвести ребёнка в садик или школу. Вся необходимая инфраструктура для учёбы и работы уже строится высокими темпами внутри: 4 детских сада, школа на 1 875 мест в смену, поликлиника на 400 мест в смену, парк «Флагманский», 4 многоуровневых паркинга, гостевые и подземные парковки, неподалеку уже есть ТРЦ «Любимово» с кинотеатрами и спортзалами.

На первых этажах новых многоэтажек предусмотрены коммерческие помещения. Жители будут иметь возможность, не выходя из своего двора, в любой момент воспользоваться широким выбором бытовых услуг и необходимыми продуктовыми, хозяйственными и другими магазинами.

Машины за двор, спорт – во двор

Дворы без машин – мечта большинства жителей многоквартирных домов воплощена в «Образцово». Такая концепция предусмотрена на придомовой территории домов с №1 по №16. Здесь гостевая парковка будет расположена по внешней стороне периметра домов, а персональная парковка для жителей будет подземной. Въезд во внутренний двор данных домов будет запрещён.

Но так как в современных условиях без парковок обойтись невозможно, в своих проектах «ИНСИТИ» более 8 лет практикует обустройство дворов-стилобатов. Это двухуровневые конструкции, где на первом этаже находится крытая парковка, а на втором — полноценный закрытый двор, наполненный ландшафтным озеленением, спортивными и детскими площадками. Дворами-стилобатами обустроена территория внутри домов 17 и 18 – первыми, которые будут сданы уже в этом году.

Именно на стилобате находятся игровые площадки для детей разных возрастов и универсальное спортивное поле для игровых видов спорта. Территория с ландшафтным дизайном объединяет в общую концепцию всё пространство двора, а точки Wi-Fi позволяют жителям быть всегда на связи. Доступ на стилобат имеется только у жителей дома, там ведётся круглосуточное видеонаблюдение.

— Запрос на благоустройство пространств для детей в настоящее время очень высок. Родители хотят, чтобы их дети имели возможность проводить как можно больше времени на свежем воздухе, заниматься спортом и играть в безопасной среде. Современные детские и спортивные площадки должны соответствовать высоким стандартам безопасности, быть удобными для использования и привлекательными внешне, — отмечает директор ГК «ИНСИТИ» Андрей Шадрин.

Стоит отметить, что во всех своих объектах ГК «ИНСИТИ» реализует программу – «Любимый спорт в своём дворе». В микрорайонах будет функционировать 10 спортивных площадок. На стилобатах строятся универсальные профессиональные поля для игровых видов спорта (футбол, волейбол и баскетбол). Для любителей персональных занятий обустроены зоны ворк-аута, для занятий йогой и уличные тренажеры.

На детских площадках установлено специальное спортивно-игровое оборудование. Здесь малыши смогут развивать моторику и укреплять свое здоровье.

Все спортивные зоны оснащены профессиональным экологичным и безопасным покрытием. Кроме того, для своих жителей застройщик на регулярной основе организовывает бесплатные мастер-классы с участием спортсменов-профессионалов.

Стильно и экологично

Если раньше акцент делался на функциональность и безопасность, то теперь, помимо этого, важными нюансами благоустройства становятся дизайн, эстетика и качество материалов, говорит Андрей Шадрин.

«Мы используем долговечные и экологически чистые покрытия: морской песок, кору, щепу сосны, переработанный пластик. Это безопасные противоскользящие материалы, не создающие вибраций поверхности. Плюс их и в том, что они тактильно разнообразны. При выборе малых архитектурных форм мы тоже предпочитаем спокойные цвета, которые гармонично вписываются в окружающую среду».

При строительстве зданий для наружных стен используются керамический кирпич, утеплитель — минеральная плита, газосиликатный блок, монолитный железобетон для перекрытия между этажами. Входные группы «Образцово» отличаются от предыдущих проектов увеличенной площадью холлов.

Важным моментом является создание безбарьерной среды для людей с ограниченными возможностями. Дизайн площадок также становится все более креативным и инновационным, а безопасность остаётся главным приоритетом. ГК «ИНСИТИ» в новом микрорайоне «Образцово» организует специальные пространства, которые будут способствовать общению и социализации людей, установлению добрососедских отношений в микрорайоне. Все дома «Образцово» выполнены в едином архитектурном стиле и создают целостный облик микрорайона.

Окончательно микрорайон будет готов в 2026 году, но уже сейчас запущен старт продаж первой очереди, практически достраивается социальная инфраструктура.

Реклама