Квартиры в новостройках внезапно начали дешеветь в Сочи и Краснодаре

Краснодарский край занял 79 место в России по доступности жилья в ипотеку. В регионе доля семей, которые могут позволить себе купить квартиру в ипотеку по рыночной ставке составляет 4,7%. При этом доля семей, которые могут купить квартиру по средневзвешенной ставке с учетом льготной ипотеки, составила 17,4%. После отмены льготной ипотеки спрос на новостройки Краснодара снизился на 49%.

Тенденцию по снижению цен на жилье в новостройках в регионах России отметили представители сервисов по продаже недвижимости и риелторы.

Так, в октябре на первичном рынке больше всего подешевели квартиры в Сочи — на 1,3%. В Краснодаре за месяц цены снизились на 0,1%.

Такую тенденцию эксперты объясняют повышением ключевой ставки Банка России, сокращением льготных ипотечных программ и ограниченными финансовыми возможностями граждан.

По словам директора Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Георгия Остапковича, тенденция по падению стоимости первичного жилья может продлиться от года до полутора лет, а уменьшение цен способно дойти до 15% и более.

Эксперт добавил, что эта ситуация может измениться, если в стране появятся новые ипотечные программы или снизится ключевая ставка ЦБ.

По материалам Кубань 24