Разъяснения отдельных положений порядка начисления платы за коммунальные ресурсы, предоставленных на общедомовые нужды в многоквартирном доме

В соответствии с частью 2 статьи 154, частью 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, учитывается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

Пунктом 40 Правил также как Жилищным кодексом РФ закреплена обязанность потребителей услуг, вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.

Плата рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ранее действовавшими положениями Правил размер платы для потребителей за коммунальную услугу, представленную на общедомовые нужды, рассчитывался исходя из объёма, не превышающего норматив потребления соответствующего ресурса (п. 42 в предыдущей редакции). В случае превышения такого объема, плата не начислялась, а расходы возлагались на исполнителя коммунальной услуги.

Постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 №950 в Правила внесены изменения, с учетом которых с 01.07.2020 объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, распределяется между собственниками помещений в многоквартирном доме в полном объеме.

Статьей 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Таким образом размер начисленной платы также зависит от площади занимаемого помещения.

Старший помощник прокурора района А.А. Чуприна