Извещение о проведении аукциона 26 апреля 2022 г.

0
47

Скачать извещение

Извещение о проведении аукциона

Решение о проведении открытого аукциона по продаже земельных участков и на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории сельских поселений Апшеронского района принято в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Апшеронский район от 21 марта 2022 года № 221.

Организатор аукциона: администрация муниципального образования Апшеронский район, в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Апшеронский район, осуществляющего свою деятельность по организации торгов на основании Положения о порядке распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и предоставления земельных участков государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Апшеронский район, утвержденным решением Совета муниципального образования Апшеронский район от 30 ноября 2016 года № 124 (в редакции постановления от 07 июля 2020 года № 331).

Аукцион проводится по адресу: г. Апшеронск, ул. Коммунистическая, 19, малый зал заседаний26апреля2022 г.в 11.00.

Аукцион является открытым по составу участников, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.

Предмет аукциона:

ЛОТ № 1

Право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Апшеронский район, станица Темнолесская, улица Озерная, общая площадь земельного участка 2108 кв.м, кадастровый номер: 23:02:0000000:2925. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: личное подсобное хозяйство.

Начальная цена аукциона – 191 000 руб.

Сумма задатка (90%) – 171 900 руб.

Шаг аукциона (3%) – 5 730 руб.

Согласно предоставленной информации ОАО «Апшеронскрайгаз» и ОАО «Водоканал Апшеронского района» в Мезмайском сельском поселении Апшеронского района централизованное газоснабжение, водоснабжение отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства объекта:

Установлены правилами землепользования и застройки Мезмайского сельского поселения Апшеронского района, утверждённые решением Совета Мезмайского сельского поселения Апшеронского района от 29 мая 2015 года № 25 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Мезмайского сельского поселения Апшеронского района» (в редакции решения Совета муниципального образования Апшеронский от 28 октября 2021 года № 67 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Мезмайского сельского поселения Апшеронского района»).

Вышеуказанный участок расположен зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы Ж – 1Б. Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1 Б выделена для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, а также с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ

РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код классификатора 2.2)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 ; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

минимальная/максимальная площадь земельных участков – 500-5000 кв. м;

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12 м;

максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж);

коэффициент застройки Кз – 60%;

коэффициент плотности застройки Кпз-0,6

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) — 15 м;

процент застройки подземной части не регламентируется;

минимальный коэффициент озеленения участка 15%.

Обременения и ограничения использования земельного участка: нет.

Существенные условия договора аренды:

1. Стоимость земельного участка (размер годовой арендной платы), за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, должна поступить от Арендатора в течение 10 календарных дней со дня заключения договора аренды земельного участка, в случае ее невнесения договор аренды земельного участка считается расторгнутым в одностороннем порядке.

2. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13 , 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

3. Победитель обязан использовать земельный участок по целевому назначению.

4. Срок аренды 20 лет.

ЛОТ № 2

Продажа земельного участка , расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Апшеронский район, станица Темнолесская, улица 25 квартал, общая площадь земельного участка 2000 кв.м, кадастровый номер: 23:02:0000000:2924. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: личное подсобное хозяйство.

Начальная цена аукциона – 1 251 000 руб.

Сумма задатка (90%) – 1 125 900 руб.

Шаг аукциона (3%) – 37 530 руб.

Согласно предоставленной информации ОАО «Апшеронскрайгаз» и ОАО «Водоканал Апшеронского района» в Мезмайском сельском поселении Апшеронского района централизованное газоснабжение, водоснабжение отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства объекта:

Установлены правилами землепользования и застройки Мезмайского сельского поселения Апшеронского района, утверждённые решением Совета Мезмайского сельского поселения Апшеронского района от 29 мая 2015 года № 25 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Мезмайского сельского поселения Апшеронского района» (в редакции решения Совета муниципального образования Апшеронский от 28 октября 2021 года № 67 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Мезмайского сельского поселения Апшеронского района»).

Вышеуказанный участок расположен зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы Ж – 1Б. Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1 Б выделена для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, а также с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ

РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код классификатора 2.2)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 ; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

минимальная/максимальная площадь земельных участков – 500-5000 кв. м;

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12 м;

максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж);

коэффициент застройки Кз – 60%;

коэффициент плотности застройки Кпз-0,6

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) — 15 м;

процент застройки подземной части не регламентируется;

минимальный коэффициент озеленения участка 15%.

Обременения и ограничения использования земельного участка: нет.

Существенные условия договора купли-продажи:

1. Стоимость земельного участка, за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, должна поступить от Покупателя в течение 10 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка, в случае ее невнесения договор купли-продажи земельного участка считается расторгнутым в одностороннем порядке.

2. Победитель обязан использовать земельный участок по целевому назначению.

ЛОТ № 3

Продажа земельного участка , расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Апшеронский район, станица Темнолесская, улица Озерная, б/н, общая площадь земельного участка 2000 кв.м, кадастровый номер: 23:02:1103002:1029. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: личное подсобное хозяйство.

Начальная цена аукциона – 1 251 000 руб.

Сумма задатка (90%) – 1 125 900 руб.

Шаг аукциона (3%) – 37 530 руб.

Согласно предоставленной информации ОАО «Апшеронскрайгаз» и ОАО «Водоканал Апшеронского района» в Мезмайском сельском поселении Апшеронского района централизованное газоснабжение, водоснабжение отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства объекта:

Установлены правилами землепользования и застройки Мезмайского сельского поселения Апшеронского района, утверждённые решением Совета Мезмайского сельского поселения Апшеронского района от 29 мая 2015 года № 25 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Мезмайского сельского поселения Апшеронского района» (в редакции решения Совета муниципального образования Апшеронский от 28 октября 2021 года № 67 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Мезмайского сельского поселения Апшеронского района»).

Вышеуказанный участок расположен зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы Ж – 1Б. Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1 Б выделена для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, а также с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ

РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код классификатора 2.2)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 ; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

минимальная/максимальная площадь земельных участков – 500-5000 кв. м;

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12 м;

максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж);

коэффициент застройки Кз – 60%;

коэффициент плотности застройки Кпз-0,6

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) — 15 м;

процент застройки подземной части не регламентируется;

минимальный коэффициент озеленения участка 15%.

Обременения и ограничения использования земельного участка: нет.

Существенные условия договора купли-продажи:

1. Стоимость земельного участка, за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, должна поступить от Покупателя в течение 10 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка, в случае ее невнесения договор купли-продажи земельного участка считается расторгнутым в одностороннем порядке.

2. Победитель обязан использовать земельный участок по целевому назначению.

ЛОТ № 4

Продажа земельного участка , расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Апшеронский район, село Тубы, улица Клубная, б/н, общая площадь земельного участка 1000 кв.м, кадастровый номер: 23:02:0000000:2865. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: индивидуальные жилые дома усадебного типа (на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства).

Начальная цена аукциона – 493 000 руб.

Сумма задатка (90%) – 443 700 руб.

Шаг аукциона (3%) – 14 790 руб.

Согласно предоставленной информации ОАО «Апшеронскрайгаз» и ОАО «Водоканал Апшеронского района» в Отдаленном сельском поселении Апшеронского района централизованное газоснабжение, водоснабжение отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства объекта:

Установлены Правилами землепользования и застройки Отдалённого сельского поселения Апшеронского района, утверждённые решением Совета Отдалённого сельского поселения Апшеронского района от 02 сентября 2014 года № 152 «Об утверждении правил землепользования и застройки части территории Отдаленного сельского поселения Апшеронского района, применительно к части территории — п. Отдаленный, х. Верхние Тубы, с. Тубы, п. Новый Режет, п. Режет» (в редакции решения Совета муниципального образования Апшеронский от 28 октября 2021 года № 70 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Отдаленного сельского поселения Апшеронского района»).

Вышеуказанный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с ведением личного подсобного хозяйства Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1Б выделена для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, а также с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Для индивидуального жилищного строительства (код классификатора 2.1) Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

минимальная (максимальная) площадь земельных участков:

— предоставляемых во вновь образованных жилых кварталах отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1 — 3 этажа – 600 – (1000) м 2 ;

дома коттеджного типа на одну семью в 1 — 3 этажа – 600 – (1000) м 2 ;

— блокированные жилые дома не выше 3 этажей – 600 –(1000) м 2 ;

— минимальная площадь земельных участков, образованных в результате выдела (раздела) из существующих земельных участков в зоне сложившейся застройки – 750 м 2 ;

— для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 м 2 ;

— для иных объектов – 10 – (1000) м 2 .

Минимальный размер земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов торговли и услуг от 1 м 2

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12

Минимальный отступ строений от красной линии улиц или границ участка не менее чем на — 5 м, от границ соседнего участка не менее 3 м, при реконструкции существующего здания от границ соседнего участка не менее 1 м при условии соблюдения норм по безопасности зданий и сооружений и инсоляции помещений жилого и общественного назначения соседних зданий.

Септики:

— минимальный отступ от границы соседнего земельного участка – не менее 2 м (при условии, что расстояние от фундаментов построек на соседнем земельном участке не менее 5 м);

— водонепроницаемые – на расстоянии не менее 5 м от фундамента построек,

— фильтрующие – на расстоянии не менее 8 м от фундамента построек;

— при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

Максимальное количество этажей зданий — 3;

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа — 12 м.

Максимальный процент застройки – 60 %.

Процент застройки подземной части не регламентируется.

Коэффициент использования земельного участка:

– в границах территории жилой застройки индивидуальными домами усадебного типа – 0,4.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код классификатора 2.2) Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

Минимальная (максимальная) площадь земельных участков: предоставляемых во вновь образованных жилых кварталах

— отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа – 600-(2500) м 2 ;

дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа – 600-(2500) м 2 ;

— блокированные жилые дома не выше 3 этажей – 600-(2500) м 2 ;

— минимальная площадь земельных участков, образованных в результате выдела (раздела) из существующих земельных участков в зоне сложившейся застройки – 750 м 2 ;

— для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 м 2 ;

— для иных объектов – 10-(10000) м 2 .

Минимальный размер земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов торговли и услуг от 1 м 2 .

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 8 м

минимальный отступ строений от красной линии участка или границ участка:

— в формируемой новой застройке жилых зон — 5м;

минимальный отступ от границ соседнего участка:

— до вновь построенного одно-, двухквартирного жилого дома не менее 3 м;

— при реконструкции существующего здания не менее 1 м.;

в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 15 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:

1,0 м — для одноэтажного жилого дома;

1,5 м — для двухэтажного жилого дома;

2,0 м — для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.;

Септики:

— минимальный отступ от границы соседнего земельного участка – не менее 2 м (при условии, что расстояние от фундаментов построек на соседнем земельном участке не менее 5 м.);

водонепроницаемые – на расстоянии не менее 5 м от фундамента построек,

— фильтрующие – на расстоянии не менее 8 м от фундамента построек;

— при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

максимальное количество этажей зданий — 3;

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа — 12 м;

максимальный процент застройки участка:

— для ИЖС – 60%;

— для иных объектов 50 %;

процент застройки подземной части не регламентируется

Обременения и ограничения использования земельного участка: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. Земельный участок расположен в зоне подтопления территории с. Тубы Отдаленного сельского поселения Апшеронского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. Пшеха 1% обеспеченности. В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Существенные условия договора купли-продажи:

1. Стоимость земельного участка, за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, должна поступить от Покупателя в течение 10 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка, в случае ее невнесения договор купли-продажи земельного участка считается расторгнутым в одностороннем порядке.

2. Победитель обязан использовать земельный участок по целевому назначению.

ЛОТ № 5

Продажа земельного участка , расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Апшеронский район, село Тубы, улица Клубная, б/н, общая площадь земельного участка 777 кв.м, кадастровый номер: 23:02:1201005:578. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: индивидуальные жилые дома усадебного типа (на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства).

Начальная цена аукциона – 389 000 руб.

Сумма задатка (90%) – 350 100 руб.

Шаг аукциона (3%) – 11 670 руб.

Согласно предоставленной информации ОАО «Апшеронскрайгаз» и ОАО «Водоканал Апшеронского района» в Отдаленном сельском поселении Апшеронского района централизованное газоснабжение, водоснабжение отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства объекта:

Установлены Правилами землепользования и застройки Отдаленного сельского поселения Апшеронского района, утверждённые решением Совета Отдаленного сельского поселения Апшеронского района от 02 сентября 2014 года № 152 «Об утверждении правил землепользования и застройки части территории Отдаленного сельского поселения Апшеронского района, применительно к части территории — п. Отдаленный, х. Верхние Тубы, с. Тубы, п. Новый Режет, п. Режет» (в редакции решения Совета муниципального образования Апшеронский от 28 октября 2021 года № 70 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Отдаленного сельского поселения Апшеронского района»).

Вышеуказанный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с ведением личного подсобного хозяйства Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1Б выделена для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, а также с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Для индивидуального жилищного строительства (код классификатора 2.1) Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

минимальная (максимальная) площадь земельных участков:

— предоставляемых во вновь образованных жилых кварталах отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1 — 3 этажа – 600 – (1000) м 2 ;

дома коттеджного типа на одну семью в 1 — 3 этажа – 600 – (1000) м 2 ;

— блокированные жилые дома не выше 3 этажей – 600 –(1000) м 2 ;

— минимальная площадь земельных участков, образованных в результате выдела (раздела) из существующих земельных участков в зоне сложившейся застройки – 750 м 2 ;

— для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 м 2 ;

— для иных объектов – 10 – (1000) м 2 .

Минимальный размер земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов торговли и услуг от 1 м 2

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12

Минимальный отступ строений от красной линии улиц или границ участка не менее чем на — 5 м, от границ соседнего участка не менее 3 м, при реконструкции существующего здания от границ соседнего участка не менее 1 м при условии соблюдения норм по безопасности зданий и сооружений и инсоляции помещений жилого и общественного назначения соседних зданий.

Септики:

— минимальный отступ от границы соседнего земельного участка – не менее 2 м (при условии, что расстояние от фундаментов построек на соседнем земельном участке не менее 5 м);

— водонепроницаемые – на расстоянии не менее 5 м от фундамента построек,

— фильтрующие – на расстоянии не менее 8 м от фундамента построек;

— при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

Максимальное количество этажей зданий — 3;

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа — 12 м.

Максимальный процент застройки – 60 %.

Процент застройки подземной части не регламентируется.

Коэффициент использования земельного участка:

– в границах территории жилой застройки индивидуальными домами усадебного типа – 0,4.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код классификатора 2.2) Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

Минимальная (максимальная) площадь земельных участков: предоставляемых во вновь образованных жилых кварталах

— отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа – 600-(2500) м 2 ;

дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа – 600-(2500) м 2 ;

— блокированные жилые дома не выше 3 этажей – 600-(2500) м 2 ;

— минимальная площадь земельных участков, образованных в результате выдела (раздела) из существующих земельных участков в зоне сложившейся застройки – 750 м 2 ;

— для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 м 2 ;

— для иных объектов – 10-(10000) м 2 .

Минимальный размер земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов торговли и услуг от 1 м 2 .

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 8 м

минимальный отступ строений от красной линии участка или границ участка:

— в формируемой новой застройке жилых зон — 5м;

минимальный отступ от границ соседнего участка:

— до вновь построенного одно-, двухквартирного жилого дома не менее 3 м;

— при реконструкции существующего здания не менее 1 м.;

в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 15 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:

1,0 м — для одноэтажного жилого дома;

1,5 м — для двухэтажного жилого дома;

2,0 м — для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.;

Септики:

— минимальный отступ от границы соседнего земельного участка – не менее 2 м (при условии, что расстояние от фундаментов построек на соседнем земельном участке не менее 5 м.);

водонепроницаемые – на расстоянии не менее 5 м от фундамента построек,

— фильтрующие – на расстоянии не менее 8 м от фундамента построек;

— при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

максимальное количество этажей зданий — 3;

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа — 12 м;

максимальный процент застройки участка:

— для ИЖС – 60%;

— для иных объектов 50 %;

процент застройки подземной части не регламентируется

Обременения и ограничения использования земельного участка: нет.

Существенные условия договора купли-продажи:

1. Стоимость земельного участка, за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, должна поступить от Покупателя в течение 10 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка, в случае ее невнесения договор купли-продажи земельного участка считается расторгнутым в одностороннем порядке.

2. Победитель обязан использовать земельный участок по целевому назначению.

ЛОТ № 6

Продажа земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Апшеронский район, поселок Отдаленный, улица Клубная, д. б/н, общая площадь земельного участка 800 кв.м, кадастровый номер: 23:02:1201002:1494. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: индивидуальные жилые дома усадебного типа (на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства).

Начальная цена аукциона – 407 000 руб.

Сумма задатка (90%) – 366 300 руб.

Шаг аукциона (3%) – 12 210 руб.

Согласно предоставленной информации ОАО «Апшеронскрайгаз» и ОАО «Водоканал Апшеронского района» в Отдаленном сельском поселении Апшеронского района централизованное газоснабжение, водоснабжение отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства объекта:

Установлены Правилами землепользования и застройки Отдаленного сельского поселения Апшеронского района, утверждённые решением Совета Отдаленного сельского поселения Апшеронского района от 02 сентября 2014 года № 152 «Об утверждении правил землепользования и застройки части территории Отдаленного сельского поселения Апшеронского района, применительно к части территории — п. Отдаленный, х. Верхние Тубы, с. Тубы, п. Новый Режет, п. Режет» (в редакции решения Совета муниципального образования Апшеронский от 28 октября 2021 года № 70 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Отдаленного сельского поселения Апшеронского района»).

Вышеуказанный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с ведением личного подсобного хозяйства Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1Б выделена для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, а также с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Для индивидуального жилищного строительства (код классификатора 2.1) Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

минимальная (максимальная) площадь земельных участков:

— предоставляемых во вновь образованных жилых кварталах отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1 — 3 этажа – 600 – (1000) м 2 ;

дома коттеджного типа на одну семью в 1 — 3 этажа – 600 – (1000) м 2 ;

— блокированные жилые дома не выше 3 этажей – 600 –(1000) м 2 ;

— минимальная площадь земельных участков, образованных в результате выдела (раздела) из существующих земельных участков в зоне сложившейся застройки – 750 м 2 ;

— для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 м 2 ;

— для иных объектов – 10 – (1000) м 2 .

Минимальный размер земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов торговли и услуг от 1 м 2

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12

Минимальный отступ строений от красной линии улиц или границ участка не менее чем на — 5 м, от границ соседнего участка не менее 3 м, при реконструкции существующего здания от границ соседнего участка не менее 1 м при условии соблюдения норм по безопасности зданий и сооружений и инсоляции помещений жилого и общественного назначения соседних зданий.

Септики:

— минимальный отступ от границы соседнего земельного участка – не менее 2 м (при условии, что расстояние от фундаментов построек на соседнем земельном участке не менее 5 м);

— водонепроницаемые – на расстоянии не менее 5 м от фундамента построек,

— фильтрующие – на расстоянии не менее 8 м от фундамента построек;

— при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

Максимальное количество этажей зданий — 3;

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа — 12 м.

Максимальный процент застройки – 60 %.

Процент застройки подземной части не регламентируется.

Коэффициент использования земельного участка:

– в границах территории жилой застройки индивидуальными домами усадебного типа – 0,4.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код классификатора 2.2) Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

Минимальная (максимальная) площадь земельных участков: предоставляемых во вновь образованных жилых кварталах

— отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа – 600-(2500) м 2 ;

дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа – 600-(2500) м 2 ;

— блокированные жилые дома не выше 3 этажей – 600-(2500) м 2 ;

— минимальная площадь земельных участков, образованных в результате выдела (раздела) из существующих земельных участков в зоне сложившейся застройки – 750 м 2 ;

— для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 м 2 ;

— для иных объектов – 10-(10000) м 2 .

Минимальный размер земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов торговли и услуг от 1 м 2 .

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 8 м

минимальный отступ строений от красной линии участка или границ участка:

— в формируемой новой застройке жилых зон — 5м;

минимальный отступ от границ соседнего участка:

— до вновь построенного одно-, двухквартирного жилого дома не менее 3 м;

— при реконструкции существующего здания не менее 1 м.;

в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 15 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:

1,0 м — для одноэтажного жилого дома;

1,5 м — для двухэтажного жилого дома;

2,0 м — для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.;

Септики:

— минимальный отступ от границы соседнего земельного участка – не менее 2 м (при условии, что расстояние от фундаментов построек на соседнем земельном участке не менее 5 м.);

водонепроницаемые – на расстоянии не менее 5 м от фундамента построек,

— фильтрующие – на расстоянии не менее 8 м от фундамента построек;

— при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

максимальное количество этажей зданий — 3;

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа — 12 м;

максимальный процент застройки участка:

— для ИЖС – 60%;

— для иных объектов 50 %;

процент застройки подземной части не регламентируется

Обременения и ограничения использования земельного участка: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. Земельный участок расположен в зоне подтопления территории п. Отдаленный Отдаленного сельского поселения Апшеронского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. Пшеха (Пшик, Пшехашка) 1% обеспеченности. В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами. Земельный участок расположен в водоохранной зоне реки Пшеха. В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ, в границах водоохранной зоны запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»). В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.

Существенные условия договора купли-продажи:

1. Стоимость земельного участка, за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, должна поступить от Покупателя в течение 10 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка, в случае ее невнесения договор купли-продажи земельного участка считается расторгнутым в одностороннем порядке.

2. Победитель обязан использовать земельный участок по целевому назначению.

ЛОТ № 7

Продажа земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Апшеронский район, поселок Отдаленный, улица Коммунаров, общая площадь земельного участка 1364 кв.м, кадастровый номер: 23:02:1201002:1491. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: индивидуальные жилые дома усадебного типа (на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства).

Начальная цена аукциона – 625 000 руб.

Сумма задатка (90%) – 562 500 руб.

Шаг аукциона (3%) – 18 750 руб.

Согласно предоставленной информации ОАО «Апшеронскрайгаз» и ОАО «Водоканал Апшеронского района» в Отдаленном сельском поселении Апшеронского района централизованное газоснабжение, водоснабжение отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства объекта:

Установлены Правилами землепользования и застройки Отдаленного сельского поселения Апшеронского района, утверждённые решением Совета Отдаленного сельского поселения Апшеронского района от 02 сентября 2014 года № 152 «Об утверждении правил землепользования и застройки части территории Отдаленного сельского поселения Апшеронского района, применительно к части территории — п. Отдаленный, х. Верхние Тубы, с. Тубы, п. Новый Режет, п. Режет» (в редакции решения Совета муниципального образования Апшеронский от 28 октября 2021 года № 70 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Отдаленного сельского поселения Апшеронского района»).

Вышеуказанный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с ведением личного подсобного хозяйства Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1Б выделена для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, а также с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Для индивидуального жилищного строительства (код классификатора 2.1) Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

минимальная (максимальная) площадь земельных участков:

— предоставляемых во вновь образованных жилых кварталах отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1 — 3 этажа – 600 – (1000) м 2 ;

дома коттеджного типа на одну семью в 1 — 3 этажа – 600 – (1000) м 2 ;

— блокированные жилые дома не выше 3 этажей – 600 –(1000) м 2 ;

— минимальная площадь земельных участков, образованных в результате выдела (раздела) из существующих земельных участков в зоне сложившейся застройки – 750 м 2 ;

— для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 м 2 ;

— для иных объектов – 10 – (1000) м 2 .

Минимальный размер земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов торговли и услуг от 1 м 2

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12

Минимальный отступ строений от красной линии улиц или границ участка не менее чем на — 5 м, от границ соседнего участка не менее 3 м, при реконструкции существующего здания от границ соседнего участка не менее 1 м при условии соблюдения норм по безопасности зданий и сооружений и инсоляции помещений жилого и общественного назначения соседних зданий.

Септики:

— минимальный отступ от границы соседнего земельного участка – не менее 2 м (при условии, что расстояние от фундаментов построек на соседнем земельном участке не менее 5 м);

— водонепроницаемые – на расстоянии не менее 5 м от фундамента построек,

— фильтрующие – на расстоянии не менее 8 м от фундамента построек;

— при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

Максимальное количество этажей зданий — 3;

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа — 12 м.

Максимальный процент застройки – 60 %.

Процент застройки подземной части не регламентируется.

Коэффициент использования земельного участка:

– в границах территории жилой застройки индивидуальными домами усадебного типа – 0,4.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код классификатора 2.2) Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

Минимальная (максимальная) площадь земельных участков: предоставляемых во вновь образованных жилых кварталах

— отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа – 600-(2500) м 2 ;

дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа – 600-(2500) м 2 ;

— блокированные жилые дома не выше 3 этажей – 600-(2500) м 2 ;

— минимальная площадь земельных участков, образованных в результате выдела (раздела) из существующих земельных участков в зоне сложившейся застройки – 750 м 2 ;

— для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 м 2 ;

— для иных объектов – 10-(10000) м 2 .

Минимальный размер земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов торговли и услуг от 1 м 2 .

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 8 м

минимальный отступ строений от красной линии участка или границ участка:

— в формируемой новой застройке жилых зон — 5м;

минимальный отступ от границ соседнего участка:

— до вновь построенного одно-, двухквартирного жилого дома не менее 3 м;

— при реконструкции существующего здания не менее 1 м.;

в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 15 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:

1,0 м — для одноэтажного жилого дома;

1,5 м — для двухэтажного жилого дома;

2,0 м — для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.;

Септики:

— минимальный отступ от границы соседнего земельного участка – не менее 2 м (при условии, что расстояние от фундаментов построек на соседнем земельном участке не менее 5 м.);

водонепроницаемые – на расстоянии не менее 5 м от фундамента построек,

— фильтрующие – на расстоянии не менее 8 м от фундамента построек;

— при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

максимальное количество этажей зданий — 3;

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа — 12 м;

максимальный процент застройки участка:

— для ИЖС – 60%;

— для иных объектов 50 %;

процент застройки подземной части не регламентируется

Обременения и ограничения использования земельного участка: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. Земельный участок расположен в зоне подтопления территории п. Отдаленный Отдаленного сельского поселения Апшеронского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. Пшеха (Пшик, Пшехашка) 1% обеспеченности. В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами. Земельный участок расположен в водоохранной зоне реки Пшеха. В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ, в границах водоохранной зоны запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»). В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.

Существенные условия договора купли-продажи:

1. Стоимость земельного участка, за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, должна поступить от Покупателя в течение 10 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка, в случае ее невнесения договор купли-продажи земельного участка считается расторгнутым в одностороннем порядке.

2. Победитель обязан использовать земельный участок по целевому назначению.

ЛОТ № 8

Продажа земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Апшеронский район, поселок Отдаленный, улица Коммунаров, б/н, общая площадь земельного участка 1300 кв.м, кадастровый номер: 23:02:1201002:1496. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: индивидуальные жилые дома усадебного типа (на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства).

Начальная цена аукциона – 602 000 руб.

Сумма задатка (90%) – 541 800 руб.

Шаг аукциона (3%) – 18 060 руб.

Согласно предоставленной информации ОАО «Апшеронскрайгаз» и ОАО «Водоканал Апшеронского района» в Отдаленном сельском поселении Апшеронского района централизованное газоснабжение, водоснабжение отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства объекта:

Установлены Правилами землепользования и застройки Отдаленного сельского поселения Апшеронского района, утверждённые решением Совета Отдаленного сельского поселения Апшеронского района от 02 сентября 2014 года № 152 «Об утверждении правил землепользования и застройки части территории Отдаленного сельского поселения Апшеронского района, применительно к части территории — п. Отдаленный, х. Верхние Тубы, с. Тубы, п. Новый Режет, п. Режет» (в редакции решения Совета муниципального образования Апшеронский от 28 октября 2021 года № 70 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Отдаленного сельского поселения Апшеронского района»).

Вышеуказанный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с ведением личного подсобного хозяйства Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1Б выделена для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, а также с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Для индивидуального жилищного строительства (код классификатора 2.1) Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

минимальная (максимальная) площадь земельных участков:

— предоставляемых во вновь образованных жилых кварталах отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1 — 3 этажа – 600 – (1000) м 2 ;

дома коттеджного типа на одну семью в 1 — 3 этажа – 600 – (1000) м 2 ;

— блокированные жилые дома не выше 3 этажей – 600 –(1000) м 2 ;

— минимальная площадь земельных участков, образованных в результате выдела (раздела) из существующих земельных участков в зоне сложившейся застройки – 750 м 2 ;

— для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 м 2 ;

— для иных объектов – 10 – (1000) м 2 .

Минимальный размер земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов торговли и услуг от 1 м 2

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12

Минимальный отступ строений от красной линии улиц или границ участка не менее чем на — 5 м, от границ соседнего участка не менее 3 м, при реконструкции существующего здания от границ соседнего участка не менее 1 м при условии соблюдения норм по безопасности зданий и сооружений и инсоляции помещений жилого и общественного назначения соседних зданий.

Септики:

— минимальный отступ от границы соседнего земельного участка – не менее 2 м (при условии, что расстояние от фундаментов построек на соседнем земельном участке не менее 5 м);

— водонепроницаемые – на расстоянии не менее 5 м от фундамента построек,

— фильтрующие – на расстоянии не менее 8 м от фундамента построек;

— при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

Максимальное количество этажей зданий — 3;

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа — 12 м.

Максимальный процент застройки – 60 %.

Процент застройки подземной части не регламентируется.

Коэффициент использования земельного участка:

– в границах территории жилой застройки индивидуальными домами усадебного типа – 0,4.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код классификатора 2.2) Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

Минимальная (максимальная) площадь земельных участков: предоставляемых во вновь образованных жилых кварталах

— отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа – 600-(2500) м 2 ;

дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа – 600-(2500) м 2 ;

— блокированные жилые дома не выше 3 этажей – 600-(2500) м 2 ;

— минимальная площадь земельных участков, образованных в результате выдела (раздела) из существующих земельных участков в зоне сложившейся застройки – 750 м 2 ;

— для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 м 2 ;

— для иных объектов – 10-(10000) м 2 .

Минимальный размер земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов торговли и услуг от 1 м 2 .

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 8 м

минимальный отступ строений от красной линии участка или границ участка :

— в формируемой новой застройке жилых зон — 5м;

минимальный отступ от границ соседнего участка:

— до вновь построенного одно-, двухквартирного жилого дома не менее 3 м;

— при реконструкции существующего здания не менее 1 м.;

в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 15 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:

1,0 м — для одноэтажного жилого дома;

1,5 м — для двухэтажного жилого дома;

2,0 м — для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.;

Септики:

— минимальный отступ от границы соседнего земельного участка – не менее 2 м (при условии, что расстояние от фундаментов построек на соседнем земельном участке не менее 5 м.);

водонепроницаемые – на расстоянии не менее 5 м от фундамента построек,

— фильтрующие – на расстоянии не менее 8 м от фундамента построек;

— при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

максимальное количество этажей зданий — 3;

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа — 12 м;

максимальный процент застройки участка:

— для ИЖС – 60%;

— для иных объектов 50 %;

процент застройки подземной части не регламентируется

Обременения и ограничения использования земельного участка: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. Земельный участок расположен в зоне подтопления территории п. Отдаленный Отдаленного сельского поселения Апшеронского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. Пшеха (Пшик, Пшехашка) 1% обеспеченности. В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами. Земельный участок расположен в водоохранной зоне реки Пшеха. В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ, в границах водоохранной зоны запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»). В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.

Существенные условия договора купли-продажи:

1. Стоимость земельного участка, за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, должна поступить от Покупателя в течение 10 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка, в случае ее невнесения договор купли-продажи земельного участка считается расторгнутым в одностороннем порядке.

2. Победитель обязан использовать земельный участок по целевому назначению.

ЛОТ № 9

Продажа земельного участка , расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Апшеронский район, хутор Акредасов, улица Центральная, б/н, общая площадь земельного участка 1572 кв.м, кадастровый номер: 23:02:0000000:2933. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Начальная цена аукциона – 178 000 руб.

Сумма задатка (90%) – 160 200 руб.

Шаг аукциона (3%) – 5 340 руб.

Согласно предоставленной информации ОАО «Апшеронскрайгаз» и ОАО «Водоканал Апшеронского района» в х. Акредасов Тверского сельского поселения Апшеронского района централизованное газоснабжение, водоснабжение отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства объекта:

Установлены правилами землепользования и застройки Тверского сельского поселения Апшеронского района, утверждённые решением Совета Тверского сельского поселения Апшеронского района от 01 октября 2014 года № 4 «Об утверждении правил землепользования и застройки территории Тверского сельского поселения Апшеронского района Краснодарского края» (в редакции решения Совета муниципального образования Апшеронский от 28 октября 2021 года № 71 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Тверского сельского поселения Апшеронского района»).

Вышеуказанный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с ведением личного подсобного хозяйства Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1Б выделена для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, а также с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код классификатора 2.2) Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

Минимальная (максимальная) площадь земельных участков: предоставляемых во вновь образованных жилых кварталах

— отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа – 600-(2500) м 2 ;

дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа – 600-(2500) м 2 ;

— блокированные жилые дома не выше 3 этажей – 600-(2500) м 2 ;

— минимальная площадь земельных участков, образованных в результате выдела (раздела) из существующих земельных участков в зоне сложившейся застройки – 750 м 2 ;

— для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 м 2 ;

— для иных объектов – 10-(10000) м 2 .

Минимальный размер земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов торговли и услуг от 1 м 2 .

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 8 м

минимальный отступ строений от красной линии участка или границ участка:

— в формируемой новой застройке жилых зон — 5м;

минимальный отступ от границ соседнего участка:

— до вновь построенного одно-, двухквартирного жилого дома не менее 3 м;

— при реконструкции существующего здания не менее 1 м.;

в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 15 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:

1,0 м — для одноэтажного жилого дома;

1,5 м — для двухэтажного жилого дома;

2,0 м — для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.;

Септики:

— минимальный отступ от границы соседнего земельного участка – не менее 2 м (при условии, что расстояние от фундаментов построек на соседнем земельном участке не менее 5 м.);

водонепроницаемые – на расстоянии не менее 5 м от фундамента построек,

— фильтрующие – на расстоянии не менее 8 м от фундамента построек;

— при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

максимальное количество этажей зданий — 3;

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа — 12 м; максимальный процент застройки участка:

— для ИЖС – 60%;

— для иных объектов 50 %;

процент застройки подземной части не регламентируется.

Обременения и ограничения использования земельного участка: нет.

Существенные условия договора купли-продажи:

1. Стоимость земельного участка, за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, должна поступить от Покупателя в течение 10 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка, в случае ее невнесения договор купли-продажи земельного участка считается расторгнутым в одностороннем порядке.

2. Победитель обязан использовать земельный участок по целевому назначению.

ЛОТ № 10

Продажа земельного участка , расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Апшеронский район, хутор Акредасов, улица Центральная, б/н, общая площадь земельного участка 1700 кв.м, кадастровый номер: 23:02:0108000:1706. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Начальная цена аукциона – 192 000 руб.

Сумма задатка (90%) – 172 800 руб.

Шаг аукциона (3%) – 5 760 руб.

Согласно предоставленной информации ОАО «Апшеронскрайгаз» и ОАО «Водоканал Апшеронского района» в х. Акредасов Тверского сельского поселения Апшеронского района централизованное газоснабжение, водоснабжение отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства объекта:

Установлены правилами землепользования и застройки Тверского сельского поселения Апшеронского района, утверждённые решением Совета Тверского сельского поселения Апшеронского района от 01 октября 2014 года № 4 «Об утверждении правил землепользования и застройки территории Тверского сельского поселения Апшеронского района Краснодарского края» (в редакции решения Совета муниципального образования Апшеронский от 28 октября 2021 года № 71 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Тверского сельского поселения Апшеронского района»).

Вышеуказанный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с ведением личного подсобного хозяйства Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1Б выделена для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, а также с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код классификатора 2.2) Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

Минимальная (максимальная) площадь земельных участков: предоставляемых во вновь образованных жилых кварталах

— отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа – 600-(2500) м 2 ;

дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа – 600-(2500) м 2 ;

— блокированные жилые дома не выше 3 этажей – 600-(2500) м 2 ;

— минимальная площадь земельных участков, образованных в результате выдела (раздела) из существующих земельных участков в зоне сложившейся застройки – 750 м 2 ;

— для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 м 2 ;

— для иных объектов – 10-(10000) м 2 .

Минимальный размер земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов торговли и услуг от 1 м 2 .

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 8 м

минимальный отступ строений от красной линии участка или границ участка:

— в формируемой новой застройке жилых зон — 5м;

минимальный отступ от границ соседнего участка:

— до вновь построенного одно-, двухквартирного жилого дома не менее 3 м;

— при реконструкции существующего здания не менее 1 м.;

в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 15 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:

1,0 м — для одноэтажного жилого дома;

1,5 м — для двухэтажного жилого дома;

2,0 м — для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.;

Септики:

— минимальный отступ от границы соседнего земельного участка – не менее 2 м (при условии, что расстояние от фундаментов построек на соседнем земельном участке не менее 5 м.);

водонепроницаемые – на расстоянии не менее 5 м от фундамента построек,

— фильтрующие – на расстоянии не менее 8 м от фундамента построек;

— при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

максимальное количество этажей зданий — 3;

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа — 12 м; максимальный процент застройки участка:

— для ИЖС – 60%;

— для иных объектов 50 %;

процент застройки подземной части не регламентируется.

Обременения и ограничения использования земельного участка: нет.

Существенные условия договора купли-продажи:

1. Стоимость земельного участка, за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, должна поступить от Покупателя в течение 10 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка, в случае ее невнесения договор купли-продажи земельного участка считается расторгнутым в одностороннем порядке.

2. Победитель обязан использовать земельный участок по целевому назначению.

Документы, представляемые заявителями для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в данном извещении форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

По желанию претендента могут быть представлены иные документы, в т.ч. выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра индивидуальных предприятий.

Копией документа удостоверяющего личность признается документ, полностью воспроизводящий информацию подлинника документа и его внешние признаки, не имеющий юридической силы ( подп. 8 п. 4 «Правил делопроизводства в федеральных органах исполнительной власти», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.06.2009 г. № 477).

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление вышеопределенных документов необходимых для участия в аукционе или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

В случае, если участником аукциона признан только один заявитель организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола о рассмотрении заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды (купли-продажи) земельного участка. При этом договор аренды (купли-продажи) земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если подана единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды (купли-продажи) земельного участка. При этом договор аренды (купли-продажи) земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

Порядок проведения аукциона: в соответствии с действующим законодательством.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.

После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона.

Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По результатам аукциона определяется цена земельного участка или размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По завершении аукциона аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, называет цену земельного участка или размер ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона .

Аукционист вправе приостановить проведение аукциона и объявить технический перерыв, при этом аукционист при объявлении технического перерыва уведомляет участников аукциона о месте, дате и времени возобновления аукциона (под роспись в информационном листе о техническом перерыве).

В случае, если в аукционе участвовал только один участник организатор аукциона направляет в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона единственному принявшему участие в аукционе участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды (купли-продажи) земельного участка. Договор аренды (купли-продажи) заключается по начальной цене предмета аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В случае, если аукцион признан состоявшимся, по итогам проведения аукциона организатор аукциона направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды (купли-продажи) земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Договор аренды (купли-продажи) земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона.

Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов ( www . torgi . gov . ru ).

В случае если победитель аукциона, либо лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, либо заявитель, признанный единственным участником аукциона, либо единственный принявший участие в аукционе его участник по истечении тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды (купли-продажи) земельного участка, не подписали данный договор, указанные лица утрачивают право на заключение данного договора аренды (купли-продажи) земельного участка.

Если договор аренды (купли-продажи) земельного участка, в течение тридцати дней со дня его направления победителю аукциона не был им подписан, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Организатор аукциона может принять решение об отказе в проведении аукциона в случае если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с Земельным кодексом РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона на официальном сайте РФ информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов ( www . torgi . gov . ru ).

Прием заявок на участие в аукционе проводиться по рабочим дням с 25 марта 2022 г. по 20 апреля 2022 г. (включительно) в рабочее время по адресу: г. Апшеронск, ул.Коммунистическая, 17, каб. 35. Прием заявок в электронном виде на электронную почту не предусмотрен.

Порядок внесения задатка : задаток вносится заявителем единовременным платежом в полном объеме с указанием адреса земельного участка, даты проведения аукциона и номера лота на расчетный счет : 03232643036050001800 Южное ГУ Банка России //УФК по Краснодарскому краю// г. Краснодар. Получатель платежа: финансовое управление администрации МО Апшеронский район (Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Апшеронский район) л/cч. 921410030, ИНН 2325005326, КПП 232501001, БИК 010349101, ЕКС 40102810945370000010, код дохода бюджетной классификации 92100000000000000510, ОКТМО 03605000.

Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее 20 апреля 2022г. до 18.00 . Внесение задатка третьими лицами за участника, подавшего заявку для участия в аукционе, не допускается. Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке, а перечисление претендентом задатка и подача заявки на участие в аукционе являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменном виде.

Внесенный задаток возвращается: — участникам аукциона в случае отказа организатора аукциона в его проведении, в течение трех дней со дня принятия данного решения; — заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе; — заявителю, отозвавшему до дня окончания срока приема заявок, принятую организатором аукциона заявку, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона); — участникам аукциона, не ставшим победителями, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды (купли-продажи) земельного участка засчитывается в оплату приобретаемого в аренду (собственность) земельного участка. Задатки, внесенные указанными лицами и не заключившими в установленном порядке договор аренды (купли-продажи) земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Рассмотрение заявок и признание заявителей участниками аукциона состоится 21 апреля2022 г. в 15.00по адресу:г. Апшеронск, ул. Коммунистическая, 17 каб.№ 23. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Осмотр земельных участков на местности производится самостоятельно. Или

Регистрация участников аукциона 26апреля2022 г. с 10-00 до 11-00 по адресу: город Апшеронск, улица Коммунистическая, 19, малый зал заседаний.

По возникшим вопросам можно обращаться по адресу: город Апшеронск, улица Коммунистическая, 17, кабинет № 35 или по телефону 8 (86152) 2-75-19.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(для физических лица)

1. Изучив документацию об организации и проведении аукциона по продаже земельных участков и на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории сельских поселений Апшеронского района (далее – аукцион), а также применимое к данному аукциону законодательство

__________________________________________________________, именуемый далее претендент,

(фамилия, имя, отчество, дата рождения лица подающего заявку)

сообщаю о намерении участвовать в аукционе по лоту №_________ с кадастровым номером: 23:02:________________________, общей площадью _________ кв.м, с разрешенным использованием___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, расположенного по адресу: _____________________________________________________________

____________________________________________________________________________________Удостоверение личности (наименование документа, номер, серия, дата и место выдачи): ____________________________________________________________________________________,

доверенное лицо заявителя ____________________________________________________________

(фамилия имя отчество, дата рождения)

действующее на основании ____________________________________________________________

удостоверение личности доверенного лица (наименование документа, номер, серия, дата и место выдачи) _____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________,

2. Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

2.1. Соблюдать условия аукциона, а также порядок проведения аукциона.

2.2. В случае признания Претендента победителем аукциона, или единственным участником аукциона, или лицом, единственным принявшим участие в аукционе, или лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заключить с Продавцом (Арендодателем) договор купли-продажи (аренды) земельного участка не позднее 30 дней со дня направления трех экземпляров подписанного проекта договора купли-продажи (аренды) земельного участка.

3. Мне известно, что в случае не заключения в установленном порядке договора купли-продажи (аренды) земельного участка задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи (аренды) земельного участка, не возвращается.

4. Претендент__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество лица подающего заявку)

подтверждает внесение на счет управления имущественных отношений администрации муниципального образования Апшеронский район суммы задатка в размере

________________________________________________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

5. В случаях, предусмотренных законом, прошу произвести возврат внесенного задатка на счет со следующими реквизитами:______________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

6. Место регистрации претендента ________________________________________________

____________________________________________________________________________________

телефон____________________________ факс_____________________________________________

адрес электронной почты _____________________________________________________________

ИНН ___________________________________________________________________________

7. Я даю согласие на получение организатором торгов любых данных, необходимых для проверки представленных мною сведений и восполнения отсутствующей информации, от соответствующих федеральных, краевых органов государственной власти и органов местного самоуправления, организаций всех форм собственности, а также на обработку и использование моих персональных данных.

Подпись претендента ________________________________ ___________________________

(расшифровка подписи)

Настоящая заявка составлена в двух экземплярах:

— один экземпляр – организатору аукциона;

— второй экземпляр – претенденту.

Заявка принята организатором аукциона:

____ч. ____ мин. «___»______________202__ г. за №_______

Подпись уполномоченного лица

организатора аукциона:_________________________________ ________________________

(расшифровка подписи)

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(для юридического лица, ИП)

1. Изучив документацию об организации и проведении аукциона по продаже земельных участков и на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории сельских поселений Апшеронского района (далее – аукцион), а также применимое к данному аукциону законодательство

__________________________________________________________, именуемый далее претендент,

(полное официальное наименование юридического лица подающего заявку)

в лице ______________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующ_____ на основании _____________________________________________________________________

(наименование документа)

сообщаю о намерении участвовать в аукционе по лоту №________ с кадастровым номером: 23:02:________________________, общей площадью _________ кв.м, с разрешенным использованием___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, расположенного по адресу: _____________________________________________________________

____________________________________________________________________________________,

2. Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

2.1. Соблюдать условия аукциона, а также порядок проведения аукциона.

2.2. В случае признания претендента победителем аукциона, или единственным участником аукциона, или лицом, единственным принявшим участие в аукционе, или лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заключить с Продавцом (Арендодателем) договор купли-продажи (аренды) земельного участка не позднее 30 дней со дня направления трех экземпляров подписанного проекта договора купли-продажи (аренды) земельного участка.

3. Мне известно, что в случае не заключения в установленном порядке договора купли-продажи (аренды) земельного участка задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи (аренды) земельного участка, не возвращается.

4. Претендент__________________________________________________________________

(полное официальное наименование юридического лица подающего заявку)

подтверждает внесение на счет управления имущественных отношений администрации муниципального образования Апшеронский район суммы задатка в размере

____________________________________________________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

5. В случаях, предусмотренных законом, прошу произвести возврат внесенного задатка на счет со следующими реквизитами:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________.

6. Юридический адрес, банковские реквизиты претендента

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

телефон____________________________ факс________________________________________

адрес электронной почты __________________________________________________________

7. Я даю согласие на получение организатором торгов любых данных, необходимых для проверки представленных мною сведений и восполнения отсутствующей информации, от соответствующих федеральных, краевых органов государственной власти и органов местного самоуправления, организаций всех форм собственности, а также на обработку и использование моих персональных данных.

Подпись претендента ________________________________ ___________________________

(расшифровка подписи)

Настоящая заявка составлена в двух экземплярах:

— один экземпляр – организатору аукциона;

— второй экземпляр – претенденту.

Заявка принята организатором аукциона:

____ч. ____ мин. «___»______________202__ г. за №_______

Подпись уполномоченного лица

организатора аукциона:_________________________________ ________________________

(расшифровка подписи)

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

Проект

ДОГОВОРА

аренды земельного участка государственной собственности

несельскохозяйственного назначения

г. Апшеронск ___ ______ 2022 г.

Администрация муниципального образования Апшеронский район , именуемая в дальнейшем « Арендодатель », в лице главы муниципального образования Апшеронский район Цыпкина Олега Германовича, действующего на основании Устава муниципального образования Апшеронский район, с одной стороны , и ________________, именуем___ в дальнейшем «Арендатор», действующ__ на основании ____________, с другой стороны, руководствуясь протоколом №_________ от ___ _________ 20__ г., заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок в аренду сроком на ______ из земель ____________ общей площадью ____ кв.м, с кадастровым номером 23:02:______________, с видом разрешенного использования __________________________, расположенный по адресу: _________________________________________ (далее — Участок).

1.2. Арендодатель гарантирует, что Участок договора никому не продан, под арестом и залогом не состоит, судебных споров о нем не имеется, на него нет прав третьих лиц, _______________________.

1.3. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.

1.4. Настоящий договор является единственным документом, подтверждающим передачу Участка от Арендодателя к Арендатору с ___________________________.

2. Размер и условия внесения арендной платы

2.1. Размер годовой арендной платы за Участок составляет: _________ согласно протоколу №_________ от ___ _________20__ г.

2.2. Сумма задатка, перечисленная Арендатором для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы по Договору.

    1. Стоимость земельного участка (размер годовой арендной платы), за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, должна поступить от Арендатора в течение 10 календарных дней со дня заключения настоящего Договора, в случае ее невнесения Договор считается расторгнутым в одностороннем порядке.

В случае досрочного расторжения договора аренды земельного участка, арендная плата за первый год аренды не возвращается Арендатору независимо от причин расторжения договора аренды.

2.4. Арендная плата за второй и последующие годы, подлежащая уплате исчисляется от установленного размера ежегодной арендной платы за участок за каждый день использования в соответствующий арендный период и вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

2.5. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами за каждый квартал, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.

2.6. Арендная плата и пеня вносятся Арендатором путем перечисления по следующим реквизитам:

получатель: Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Апшеронский район;

ИНН получателя 2325005326 , КПП 232501001;

номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета): 40102810945370000010;

номер казначейского счета: 03100643000000011800

банк получателя: ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар;

БИК банка получателя: 010349101.

В платежном документе указываются:

КБК 921 1 11 05013 05 0026 120

Код ОКТМО 03605___

код основания платежа, код периода, за который осуществляется платеж, номер Договора, дата заключения Договора, тип платежа, назначение платежа.

2.7. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

3. Права и обязанности Арендодателя

3.1. Арендодатель имеет Право:

3.1.1. Получить возмещение убытков, причиненных ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

3.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.

3.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.

3.1.4. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении в установленном порядке Договора при следующих существенных нарушениях его условий:

а) использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п. 1.1 Договора;

б) нарушение Арендатором условий, указанных в разделе 10 Договора, и невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в п. 2.3, 4.2, 4.3 Договора;

в) невнесение арендной платы в течение одного квартала;

г) использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.

3.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.

3.2.2. Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора по инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных п. 3.1.4 Договора.

3.2.3. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно – правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующих муниципальных образований, связанных с изменением арендной платы, опубликованием в периодической печати или письменно уведомить Арендатора о них, приложив новый расчет размера арендной платы.

3.2.4. В одностороннем порядке принимать решение о досрочном расторжении Договора в установленном порядке при наличии хотя бы одного из следующих существенных нарушений его условий:

— использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п. 1.1. Договора;

— в случае выявления факта самовольного строительства в границах Участка;

— невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в п. 4.2, 10.1 Договора;

— невнесение арендной платы в течение двух арендных периодов;

— использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.

4. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:

4.1.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 90 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.

4.1.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.

4.1.3. На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных п. 3.1.4 Договора.

4.1.4. Возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченным органом правил, нормативов.

4.1.5. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

а) Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

б) предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.

4.1.6. На заключение однократно договора аренды для завершения строительства объекта недвижимости при условии надлежащего исполнения своих обязанностей и при прочих равных условиях.

4.2. Арендатор не вправе:

4.2.1. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды без письменного уведомления Арендодателя.

4.2.2. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.

4.2.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.

4.2.4. Использовать возведенные здания, строения, сооружения до приемки их в эксплуатацию в установленном порядке.

4.3. Арендатор обязан:

4.3.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.

— обеспечить за свой счет в разумный срок все необходимые действия для государственной регистрации права собственности на Участок в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

4.3.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.

4.3.3. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносить не позже установленного п. 2.3 Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и учитывается на лицевом счете Договора со дня вступления в силу нормативного правового акта, на основании которого произведен перерасчет ее размера, вне зависимости от срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя, в случаях, указанных в п. 3.2.3 настоящего Договора.

4.3.4. Представить Арендодателю не позднее десятого числа второго месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

4.3.5. Ежегодно по истечении срока последнего платежа, но не позднее 25 декабря, производить с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок с составлением акта сверки.

4.3.6. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1 Договора.

4.3.7. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.

4.3.8. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.

4.3.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка, и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).

4.3.10. Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате своей хозяйственной и иной деятельности, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

4.3.11. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.

4.3.12. Не допускать строительства новых объектов, реконструкции существующих до разработки и утверждения в установленном порядке проектной документации, ее согласования, проведения экспертиз, а также до оформления разрешения на строительство, если градостроительным законодательством такие требования установлены.

4.3.13. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.

4.3.14. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных Участков и иных лиц.

4.3.15. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.3.16. Письменно в течение 10 дней уведомить Арендодателя об изменении своих юридического, фактического адресов или иных данных и реквизитов индивидуализирующих Арендатора.

4.3.17. В случае перехода прав на здания, строения, сооружения к другим лицам вносить арендную плату до дня расторжения Договора или внесения в него соответствующих изменений.

4.3.18. Направить не менее чем за 90 календарных дней до окончания срока действия Договора, указанного в п. 7.1 Договора, письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора либо о заключении Договора на новый срок.

4.3.19. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.

4.3.20. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением договора и внесением в него изменений и дополнений.

4.3.21. Осуществить освоение земельного участка, в соответствии со следующими условиями.

В освоение участка входит – подготовка документации по планировке территории (в случае предоставления земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства), разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации, получение в установленном порядке разрешения на строительство.

Начало – дата государственной регистрации настоящего договора.

Окончание — дата оформления разрешения на строительство (за исключением случаев, когда земельный участок предоставлен для комплексного освоения в целях жилищного строительства).

Продолжительность – не более 12 месяцев с даты государственной регистрации настоящего Договора.

В случае предоставления земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства этапы и продолжительность освоения определяется согласно извещению о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка.

4.3.22. Осуществить строительство и иные работы, необходимые для ввода Объекта в эксплуатацию; получение в установленном порядке разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на Объект.

4.3.23. Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванная действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождают Арендатора от обязанности их устранения.

6. Рассмотрение и урегулирование споров

6.1. Споры и разногласия Сторон, возникшие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

7. Срок действия Договора

7.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. Условия Договора становятся обязательными для сторон с момента его подписания и действуют в течении ____ лет до ____ ________ 20___ года.

7.2. Договор подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

8. Прекращение действия Договора

8.1. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон. Расторжение Договора по основаниям, указанным в п. 4.1.1 Договора, возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.

8.2. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут в судебном порядке по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

9. Изменение условий Договора

9.1. Изменения и дополнения условий Договора оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо Стороны от подписания дополнительного соглашения спор рассматривается в порядке, установленном разделом 6 Договора.

9.3. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14, или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Договор, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

10. Особые условия

10.1. Арендатор обязан в соответствии с законодательством за свой счет выполнять мероприятия по охране окружающей природной среды и требования инспектирующих служб и ведомств по вопросам эксплуатации объектов недвижимости.

11. Заключительные положения

11.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.

Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и предоставляется:

1 экземпляр — Арендатору,

2 экземпляра — Арендодателю,

1 экземпляр — органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагается:

— выписка из протокола № ______ от ___ _________ 20 ___г.

12. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Арендодатель: Арендатор :
Администрация муниципального

образования Апшеронский район

352690, Краснодарский край,

город Апшеронск,

улица Коммунистическая, 17

Подписи сторон:
Глава муниципального образования

Апшеронский район

______________ О.Г. Цыпкин

МП

_____________

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

Проект

ДОГОВОРА

купли-продажи земельного участка

г. Апшеронск ___ _____ 2022 г.

Администрация муниципального образования Апшеронский район, именуемая в дальнейшем Продавец , в лице главы муниципального образования Апшеронский район Цыпкина Олега Германовича, действующего на основании Устава муниципального образования Апшеронский район с одной стороны, и _____________________________, именуем___ в дальнейшем « Покупатель », действующ___ на основании _________________________________, с другой стороны, руководствуясь, протоколом №_________ от ___ _________ 20__ г , заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать Покупателю за плату в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ________________________________________________, общая площадь земельного участка _____ кв.м, кадастровый номер: 23:02:_____________________. Категория земельного участка: _________________. Разрешенное использование земельного участка: ________________________________ (далее — Участок), а Покупатель обязуется принять этот земельный участок в собственность и оплатить его стоимость.

1.2. Продавец гарантирует, что объект договора никому не продан, под арестом и залогом не состоит, судебных споров о нем не имеется, на него нет прав третьих лиц, _____________________.

2. Цена договора

2.1. Стоимость Участка составляет ___________ (________________________) руб.

2.2. Сумма задатка, перечисленная Покупателем для участия в аукционе по продаже земельного участка, засчитывается в оплату за Участок.

2.3. Стоимость Участка, за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, должна поступить от Покупателя в течение 10 календарных дней со дня заключения Договора, в случае ее невнесения Договор считается расторгнутым в одностороннем порядке

3. Обязательства сторон

3.1. Продавец продал по настоящему договору Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.

3.2. Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации и Краснодарского края.

3.3. Продавец обязан:

— не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование Участка, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

3.4. Покупатель обязан:

— использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

— выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

— соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;

— не нарушать права других собственников;

— предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей;

— обеспечить за свой счет в разумный срок все необходимые действия для государственной регистрации права собственности на Участок в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

— с момента подписания настоящего договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

4. Ответственность сторон

4.1. Ответственность сторон настоящего договора определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в судебном порядке.

5. Переход права собственности

5.1. Покупатель осуществляет свое право владения и пользования земельным участком после выполнения всех своих обязательств перед Продавцом вытекающих из настоящего Договора.

5.2. Право собственности на Участок возникает у Покупателя после государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.3. Настоящий Договор составлен без передаточного АКТа и является документом, подтверждающим передачу Участка к Покупателю.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.

6.2. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах:

Первый и второй экземпляр — Продавцу;

Третий экземпляр — Покупателю;

Четвертый экземпляр – органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается:

  • выписка из протокола №_________ от ___ _________ 20__ г.

7.Юридические адреса сторон

Администрация: Покупатель:
Администрация муниципального

образования Апшеронский район

352690, г. Апшеронск,

ул. Коммунистическая, 17

Подписи сторон

Продавец:

Глава муниципального образования

Апшеронский район

______________О.Г. Цыпкин

МП

Покупатель:

______________

Скачать извещение

Print Friendly, PDF & Email
0

Оставьте комментарий

Пожалуйста оставьте Ваш комментарий
Введите Ваше имя